Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать + фото и Видео

Герметизация штукатурных швов.

В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

Сверление штукатурного шва. Нанесение герметика.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Материалы для ремонта швов

В процессе работы используем:

  1. Герметизирующую мастику— эластичный гидроизоляционный состав на основе каучука, полиуретана или акрила.

    Нужна для защиты стыков и трещин от проникновения влаги. Заполняем ей швы, углубления вокруг оконных профилей и другие уязвимые участки.

    Марок мастик — множество, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада либо по итогом обсуждения с заказчиком.

  2. Вилатерм— уплотнитель, изготовленный из вспененного полиэтилена и имеющий форму пустотелого цилиндра. Укладываем его в пустоты между бетонными панелями.

    Подбираем диаметр материала под ширину и глубину стыка, чтобы Вилатерм заполнял шов, но не сплющивался чрезмерно при замазывании герметизирующей мастикой.
  3. Монтажную пену — напыляемый пенополиуретановый состав. Наносится из баллона, этот материал полимеризуется и продолжает заполнять пустоты в течение следующих суток. Зимой и в межсезонье используем норвежскую строительную пену, рассчитанную на низкие температуры, а летом применяем немецкую пену.

Работаем с проверенными и качественными расходными материалами, обеспечивающими высокое качество ремонтных работ.

Какие материалы подойдут для Вашей задачи?

Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50

заказать звонок

Заделка межпанельных швов панельного дома

Заделка межпанельных швов панельного дома — довольно популярная услуга промышленных альпинистов в настоящее время. Зачем и кому она нужна? Правда ли, что плохие швы между панелями — причина плесени и грибка на стенах? Сколько может стоить комфорт в Вашей квартире? Давайте разбираться!

Проблема разрушения межпанельных швов особенно актуальна сейчас. Многие панельные дома были построены более 20 лет назад. Нарушение технологии строительства, истечение срока годности материалов и естественный износ — главные причины плохого качества швов между панелями. Следствием этого может стать грибок и плесень в квартире, нарушение микроклимата в помещении. Из образовавшихся щелей в квартиры проникает сквозняк и влага, ухудшается звукоизоляция.

А еще стены, прилегающие к месту соединения панелей перестают выдерживать перепады температур и начинают « плакать» и «цвести», т.е. на таких стенах появляется сначала влага, а затем грибок и плесень. Ни сырость в доме, ни плесневелые стены квартиры не способствуют улучшению здоровья их хозяев.

Только люди с профессиональными навыками и опытом могут без риска и качественно выполнить герметизацию межпанельных стыков и швов. Именно к таким людям относятся сотрудники .

оперативно, с гарантией выполнит услуги по заделке и утеплению межпанельных швов:

Заделка швов — от 190 руб/м.п.

«Теплый шов» — от 490 руб/м.п.

Минимальный заказ от 5000 руб.

При заказе от 300 погонных метров — стоимость обговаривается индивидуально с заказчиком.

При выполнении работ используем только проверенные временем и экспертами материалы: двухкомпонентные мастики «Сазиласт 24», «Оксипласт», «Текстер» и другие; монтажные пены «Макрофлекс», «Титан» и т.д.)

Плесень и грибок в квартире

Заделка швов, а также правильная организация вентиляции помещения — основные способы избавиться от плесени и грибка в квартире!

Для персонала не имеет значение этажность дома, ведь на вооружении промышленных альпинистов нашей компании самое усовершенствованное страховочное оборудование, современные технологии, инструменты и материалы.

Промышленный альпинист — это не только человек, который без риска лазает по отвесным стенам и может добраться в самые труднодоступные места. Промышленный альпинист, работающий в серьезной и профильной компании — это специалист высокого класса, который досконально разбирается в проблемах и может оперативно и качественно выполнить работы по утеплению стен, заделке (герметизации) панельных стыков и швов, герметизации швов крыши и стыков балконных козырьков.

Существует несколько способов заделки швов панельного дома. В выборе технологии многое зависит от того, в каком состоянии стык или шов находится. Если между плитами не осталось никакого раствора, герметика, пакли или их осталось недостаточное количество, в таком случае перед заделкой шов тщательно вычищают. Затем при помощи специальных полиуретановых герметиков, уплотнителей (типа «Вилатерм») шов заново закрывают и консервируют при помощи специальной водоотталкивающей мастики. Если же визуально шов закрыт, а дискомфорт в комнате (влажность, конденсат и т.д.) имеет место, тогда в плитах просверливаются отверстия, через которые полости заполняются монтажной пеной, а швы обрабатываются мастикой.

Сотрудники в совершенстве владеют технологией «теплый шов», которая со стопроцентной гарантией избавит Вас от сквозняков, сырости, влажных стен и конденсата на них. После произведенных работ по заделке и утеплению панельных стыков, мы гарантируем вам восстановление нормальной атмосферы в квартире.

Жители последних этажей часто страдают от потопов с крыши. Произвести герметизацию лоджии, утепление балкона, ликвидировать все протечки, ответственно подойти к решению вашей проблемы и выполнить работы ответственно и на высоком уровне – вот основная задача компании и ее персонала.

Заделка швов является одним из ключевых направлений работы .

Вас беспокоит сырость и холод в квартире? Мучают сквозняки при закрытых окнах? Тогда звоните! Мы решим эту проблему!

Работаем без выходных. Выезд специалиста для осмотра бесплатно и в удобное время для Вас время! Быстрее всего мы приедем к Вам, если Вы проживаете в Москве или на северо-востоке Московской области: Королев, Щелково, Пушкино, Ивантеевка, Мытищи, Фрязино, Балашиха. Так же работаем и в других городах Подмосковья.

Промерзает, продувает, протекает? Тогда мы идем к Вам!

Советы по применению Неомид Mineral Professional

Профессионалы советуют работать с герметиком Неомид при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега либо дождя). Если герметизация идет внутри помещения, то оно должно хорошо проветриваться. Работать с продуктом Неомид Mineral Professional в закрытом здании с повышенной влажностью нельзя. После заделки швов нужно следить, чтобы на них не попадала влага.

Для работы с герметиком Неомид нужно приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, т.к. нельзя чтобы он попадал на кожу или в особенности в глаза. Если все-таки произошел контакт средства с кожными или слизистыми покровами, то их нужно хорошо промыть чистой водой. Хранить данное средство можно не более года, и только в местах удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при осадке вся конструкция может обрушиться. И при образовании между плитами трещин жителям желательно использовать для заделки швов в панельных домах, проверенный НеомидMineral Professional. Он поможет сохранить в доме тепло и комфортную атмосферу длительное время. Ведь его срок эксплуатации достигает целых 10 лет при температурных колебаниях от –40 градусов и до +80.

Необходимые материалы

Шов представляет собой разрез в конструкции здания. В процессе герметизации он заполняется специальным материалом.

Создание шовной гидроизоляции – кропотливый и ответственный процесс, поэтому для него используются только проверенные и качественные стройматериалы. Чаще всего для этого применяют:

  • Грунтовые смеси. В их состав входит кварцевый песок, цемент и различные специальные химические компоненты.
  • Гидроизоляционные материалы. Во время проведения строительных работ очень часто остаются без внимания незначительные недочеты, которые могут привести к негативным последствиям: появлению плесени, сырости на потолке и стенах внутри здания. Для их устранения используют гидроизоляционные стройматериалы.
  • Очень часто для устранения и предотвращения протечек используют специальные гидропломбы.
  • Отличным вариантом для шовной герметизации являются гидроизоляционные шнуры. При контакте с влагой они имеют свойство разбухать, тем самым заполняют пространство и исключают любые протечки. Однако следует отметить, что данный материал является подходящим вариантом только для швов небольшого размера.
  • Для оптимальной защиты здания от влаги часто используются гидроизоляционные шпонки. Они также прекрасно компенсируют подвижность конструкции.
  • Специальные герметики.

Для производства данного вида гидроизоляции используется специальная резина и новейшие технологии. Высокопрочные и водонепроницаемые гидрошпонки изготавливаются в различной форме и разных размеров, что позволяет выбрать подходящий вариант для любых швов.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

  • шпатель,
  • наждачка,
  • металлическая щетка,
  • пылесос,
  • губка и вода,
  • веник,
  • растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Что делать при разрушении стыков?

Бывает, что межпанельные стыки только начали подвергаться деформации. Если не произошло сильного смещения швов, повреждения небольшие, можно сделать наружный косметический ремонт.

Некоторые ошибочно полагают, что, утеплив квартиру изнутри, они решат проблему. Однако, по мнению специалистов, идеально герметизировать жилье изнутри невозможно, даже при высоком качестве проведения ремонтных мероприятий. Основную работу необходимо вести с улицы. Но при этом не лишним будет и утеплить квартиру изнутри. То есть швы должны заделываться с двух сторон, причем для этого следует объединить усилия с соседями, чтобы герметизировать всю площадь МКД, а не только ее отдельные части.

Для выявления всех имеющихся повреждений швы между панелями тщательно изучают. Можно произвести ремонт с частичным вскрытием межшовного соединения. Для этого цемент (или другой раствор), негерметично закрывающий стыки, удаляют в тех местах, где он прилегает недостаточно плотно. Если возникают трудности, применяют перфоратор, которым просверливают отверстия через каждые 2-2,5 сантиметра. В них с помощью пистолета заливают монтажную пену до тех пор, пока она не станет выходить. После застывания материала убирают его выступающую часть, стыки обрабатывают грунтовкой, а вскрытые и просверленные отверстия штукатурят. Соединения в швах заливают мастикой.

При невозможности использования техники и подъемного оборудования для работы на высоте привлекаются промышленные альпинисты.

Косметический ремонт здания производят, не вскрывая соединения. Это наиболее дешевый способ справиться с проблемой, однако использовать его можно лишь при идеальном соединении наружных плит.

Перед проведением работ изучают наличие дефектов. Удаляют старую мастику из стеновых швов. Если цементный раствор заложен качественно, отсутствуют трещины, сколы, можно заняться отделкой швов.

Стык очищают, обрабатывают раствором для грунтовки с глубокопроникающим эффектом. При необходимости заделывают стык раствором цемента и наносят водоотталкивающую мастику, которую смешивают миксером. Герметизацию осуществляют таким образом, что шов оказывается несколько больше стыка. Швы можно проклеить малярным скотчем для достижения эстетического эффекта. Финальным аккордом будет его снятие после окончания работ.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Трещина в стене многоквартирного дома — куда обращаться

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение.

А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией.

А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей.

Затем ЖЭК должен предпринять что-то конкретное. Перед ними должен стоять конкретный срок на принятие решения 2-4 недели. А по истечении этого срока, можно готовить письмо в местную администрацию. Затем добиваться в администрации, когда она сделает независимую строительную экспертизу. Здесь необходимо проявить настойчивость и не отпускать ситуацию.

Помните, что вам будут говорить: растрескивания в панельных домах обычное явление, что можно ничего не делать. Так что глобально, причин переживать нет.

А не отпускать ситуацию, это: сначала пишется жалоба, через неделю-две звонок, уточнение текущего состояния дел. Когда кончается срок рассмотрения жалобы по закону, сразу обращаться выше.

И тогда дело реально закрутится. Также хорошо, если есть открытый сайт для жалоб в администрации области или края (на имя губернатора).

Трещины в стенах дома, как этого избежать:

Смотрите это видео на YouTube

13 мая 2018      kasjanenko    
    1348      

Фасадный клей-герметик черный

CEMMIX Фасадный клей-герметик — специальный герметик на основе гибридных полимеров для различных швов.

Подробнее

Фасадный клей-герметик CEMMIX — это высокотехнологичный современный материал, который обладает следующими важными характеристиками:

  • высокой адгезией;
  • тиксотропностью;
  • долговечностью и прочностью;
  • эластичностью и гибкостью;
  • устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, влажности, морозу, перепадам температур, химическим веществам, вибрациям, механическим повреждениям;
  • повышенной механической стабильностью;
  • устойчивость к образованию на поверхности герметика плесени, грибков, мха и лишайников;
  • совместимостью с разными типами лакокрасочных материалов;
  • способностью к восстановлению после деформаций.

Кроме того, следует отметить, что Фасадный клей-герметик CEMMIX — экологически чистый, безвредный материал, не имеющий неприятного запаха. Он удобен в применении, может наноситься в широком диапазоне температур (в том числе, при отрицательных температурах и на влажных поверхностях), быстро отверждается под влиянием влаги из воздуха.

Дополнительным плюсом следует считать широкий выбор цветовых решений, потому что Фасадный клей-герметик CEMMIX выпускается в восьми оттенках.

Как правильно ремонтировать швы

– Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора – рассказывает ведущий специалист ООО «КОС» Константин Решетняк.

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап – заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Почему разрушаются швы и какие из-за этого бывают последствия

Стык между панелями — слабое место любой панельной конструкции. Именно эти швы в основном страдают от влияния метеорологических факторов, таких как резкие перепады температур (частые переходы через ноль), постоянная высокая влажность зимой (актуально для всего Подмосковья). Летом швы между панелями высыхают из-за воздействия ультрафиолетовых лучей (прямых солнечных лучей). Поэтому на стыках плит часто появляются трещины, плесень, возникают протечки, зимой проходит воздух и влага. Из-за таких повреждений в пространстве между панелями появляется конденсат и лишняя влага, а в комнатах появляются сквозняки, грибки, повышается влажность и понижается температура в помещении.

Что мы используем для герметизации и ремонту шва

Наша команда промышленных альпинистов готова предложить Вам качественные и доступные услуги по заделке и ремонту швов в каменных, кирпичных, панельных, блочных и других домах любой серии. Все работы выполняются с использованием сертифицированных безопасных и современных материалов. Используемые нами материалы морозостойкие, прочные и экологически чистые. Совместную работу можно проводить в любое время года.

У нас самые выгодные условия

Мы можем предложить гибкую систему оплаты, к тому же стоимость нашей работы не выше, чем у наших конкурентов, а на некоторые услуги мы можем предложить вам даже более выгодные цены!

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

  • если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен),
  • когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада,
  • нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

  • мастики и герметики,
  • жгуты и ленты гидроизолирующие,
  • пены монтажные,
  • готовые вспененные утеплители,
  • цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

  • «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов,
  • «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный,
  • «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне,
  • «Гермес 17» – средство для межпанельных швов,
  • «Тэктор 201» – мастика герметизирующая,
  • «Магир» – мастика шовная.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

  • пронизывающие сквозняки;
  • протечки;
  • промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий