Как произвести ремонт ленточного фундамента своими руками, его восстановление и замена основания

Способы починки

Восстановление ленты может быть произведено по различным технологическим условиям. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от характера повреждения, величины и динамического состояния трещины.

Основным требованием к принимаемым мерам является эффективность, высокое качество результата. Все работы следует выполнять максимально тщательно, внимательно следить за соблюдением технологии, не допуская никаких отклонений и не пропуская никакие этапы работ.

Ремонт ленты — трудоемкая, ответственная и сложная задача, решать которую следует под руководством опытного специалиста, или поручить выполнение ремонта бригаде профессиональных строителей.

Основные виды деформации

Просадка – одна из частых причин нарушения фундамента Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

   Бутовый фундамент может расслоиться после перегрузок и излишка влаги в почве

8. Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
9. Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
10. Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
11. Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
12. Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.

Как нарастить

Наращивание имеет два направления — в ширину или в высоту. Для ремонта ленты обычно используется увеличение ширины, при котором заполняются трещины и укрепляется основание.

Работы выполняются поэтапно:

• Освобождается от грунта проблемный участок ленты.
• Поверхность тщательно очищается от слоя гидроизоляции, просушивается, наносятся насечки.
• На внешнем участке сверлят отверстия, в которые вставляются арматурные стержни. К ним приваривается арматурный каркас для дополнительного слоя бетона.
• Устанавливается опалубка, заливается бетон.
• После затвердения поверхность тщательно гидроизолируют и выполняют завершающие работы.

Самостоятельное определение причин

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены.
3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Основные виды деформации

Просадка — одна из частых причин нарушения фундамента Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

   Бутовый фундамент может расслоиться после перегрузок и излишка влаги в почве

8. Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
9. Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
10. Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
11. Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
12. Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.

Способы ремонта

Оставлять без внимания такие проблемы, конечно же, нельзя. При наличии строительного опыта можно осуществить ремонт ленточного фундамента своими руками, не прибегая к помощи подрядных и строительных организаций.Предлагаемая ниже пошаговая инструкция поможет определиться со способами и технологией такого ремонта.

Ремонт трещин

Безобидные на первый взгляд трещины таят в себе немало опасностей. Проникающая в них влага приводит к разрушению монолитной конструкции. Особенно этот процесс ускоряется в зимний период, когда вода замерзает и расширяется.

Ремонт трещин можно выполнить 2 способами:

1. При помощи водостойкой замазки.
2. При помощи цементного раствора.

Перед началом работы трещины зачищаются от грязи и отслоившегося бетона. Затем обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. Щели заполняются водостойкой замазкой или цементным раствором путем вдавливания их вглубь.

Поднять основание

Если под фундаментом дома из кирпича или блоков просел грунт вследствие вымывания почвы, предстоит укрепить этот участок для предотвращения дальнейших деформаций.

Для этого необходимо заполнить пустоту цементным раствором или бетоном.

• Вначале под фундамент выкапывается шахта или бурится при помощи садового бура с наклоном в 35-40 градусов. Ее нижняя точка должна оказаться ниже нулевой отметки фундамента на 45-50 см.
• В эту шахту вставляется направляющая труба — асбестовая, металлическая или канализационная из пластика.
• По трубе заливается бетон, который следует периодически подливать, пока не прекратится его впитывание в землю.
• Затем труба извлекается, и шахта оставляется на несколько дней до схватывания бетона. Затем засыпается землей и трамбуется.
• Таким способом обрабатываются все проблемные места.

Если возникла проблема у фундамента деревянного дома, своими руками его также можно отремонтировать. Чаще всего такие дома возводились на основании, сложенном из камня или кирпича. И в процессе эксплуатации верхние ряды разрушались более интенсивно, разрушая и первый (нижний) венец дома.

Для его замены предпочтительно приподнять основание. Т.е. заменить поврежденный деревянный элемент кирпичной конструкцией, связанной с фундаментом. Работа осуществляется в таком порядке:

1. По углам дома при помощи бензопилы вырезаются сгнившие участки.
2. На их месте возводится кирпичная кладка, которая послужит опорой во время ремонта.
3. Постепенно вырезаются другие пораженные участки нижнего венца.
4. Под ними также возводится кирпичная кладка.

Результатом такого ремонта станет поднятие основания при неизменной высоте самого строения.

Нарастить фундамент

Если под существующим домом повреждена только часть фундамента, применяют наращивание. Под проблемным местом выкапывается грунт, длиной не более 80 см, в который затем заливается бетон.

В случае ремонта фундамента деревянного дома, этот процесс происходит быстрее. Вначале под существующий край нижнего венца устанавливаются временные опоры, за счет чего снимается нагрузка с фундамента. Выемку грунта под ним можно делать длиной до 2 метров за раз.

Восстановление

Данный способ применяется в случаях, когда процесс разрушения фундамента приобрел катастрофические размеры и грозит полным обрушением несущих элементов здания. Он заключается в возведении еще одной ленты из железобетона и ее жесткой связке со старой.

Этапы работ:

• Под одним из углов выкапывается траншея глубиной не менее 50 см от нижней точки старого фундамента. Длина и ширина подбираются индивидуально.
• В эту траншею изготавливается каркас из стальной арматуры.
• Каркас помещается в траншею и заливается бетоном. В таком состоянии конструкция оставляется до набора бетоном своей прочности.
• Процесс повторяется с каждым из углов здания.
• Когда все углы будут укреплены, выкапывается небольшая траншея непосредственно у угла. Она будет продолжением ранее сформированной параллельной ленты из железобетона.

В такой последовательности выполняется реставрация фундамента на следующем участке длиной не более 200 см по всему периметру проблемного строения.

Способов восстановления поврежденного фундамента довольно много. Все зависит от возможностей владельцев и характера повреждений. Помните об одном — восстановить гораздо затратнее, чем предпринять комплекс мер по защите вашего фундамента.

Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы

Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.

Обследование фундаментов

Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.

При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.

В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.

Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.

Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два

Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.

Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы

Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).

Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.

Возможные причины разрушений

На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:

• деятельность человека;
• недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
• влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).

Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.

Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки

Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.

Признаки разрушений

Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.

Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:

• тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
• нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
• видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
• обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
• деформация отдельных участков фундамента;
• провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.

Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.

Самостоятельное определение причин

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Как понять, что требуется ремонт?

Необходимость ремонта основания достаточно легко обнаружить визуально. Для опытного человека это не составляет труда, поскольку все свидетельства возникновения проблемы проявляются достаточно наглядно и видны невооруженным глазом.

Признаки деформации или разрушения ленты:

• Оседание дома целиком или отдельных участков, выражающиеся в погружении в грунт или наклоне постройки.
• Появление в стенах или видимой части фундамента (цоколе) явных трещин.
• Отслоение штукатурки, краски, перекос фасадных панелей.
• Оконные и дверные проемы перекошены, отчего створки плохо закрываются.

Если в доме имеется подвал, для обнаружения появившихся проблем можно спуститься туда и внимательно осмотреть поверхность стен. Подземная часть конструкции дома страдает в первую очередь и следы деформации заметнее всего именно здесь.

При отсутствии подвала следует обойти дом по периметру и оценить состояние цокольной части. Если дом отделан сайдингом, следует попытаться обнаружить перекосы или выпуклые места на панелях, свидетельствующие о нарушении геометрии плоскостей.

Классический способ восстановления ленточного фундамента

Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.

1. На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
2. В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
3. Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.

После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков

Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.

Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.

Этапы ремонта

Устанавливаются домкраты под стенами на расстоянии 50 см от углов дома. Необходимо подготовить подложку под домкрат.

Установив домкраты, начинайте подъём дома со всех сторон одновременно. Не поднимайте больше чем на 3 см за один раз, это может повредить здание. После подъема сразу устанавливайте временные опоры.

Нужно удалить непригодное основание, если оно было кирпичным, то пригодные части можно использовать повторно.

• Арматура для фундамента — выбор материала, расчет параметров и правила закладки своими руками

• Фундамент для дома: подробная инструкция как рассчитать и построить своими руками основание дома

• Плитный фундамент — расчет параметров, основных размеров и подбор материалов для монолита

Необходимо вырыть углубление для нового фундамента, оно должно быть несколько глубже прошлого. Организовать песчано-щебневую подушку толщиной до полуметра.

Оценка состояния

Для оценки состояния фундамента стоит пригласить специалистов

Выбор способа усиления фундамента определяют на основании результатов обследования опорных конструкций существующего здания и анализа грунтового основания. Самостоятельно провести изыскательские работы довольно затруднительно, и в некоторых случаях практически сделать это невозможно.

Под угрозой потери собственного жилья не стоит экономить средства, а нужно заказать обследование основания в специализированной организации. Специалисты дадут заключение о состоянии фундаментных конструкций дома. На основании полученных данных фирма разработает комплекс мероприятий по усилению основания.

Как нарастить

Наращивание имеет два направления — в ширину или в высоту. Для ремонта ленты обычно используется увеличение ширины, при котором заполняются трещины и укрепляется основание.

Работы выполняются поэтапно:

• Освобождается от грунта проблемный участок ленты.
• Поверхность тщательно очищается от слоя гидроизоляции, просушивается, наносятся насечки.
• На внешнем участке сверлят отверстия, в которые вставляются арматурные стержни. К ним приваривается арматурный каркас для дополнительного слоя бетона.
• Устанавливается опалубка, заливается бетон.
• После затвердения поверхность тщательно гидроизолируют и выполняют завершающие работы.

Замена фундамента

В ситуации, когда нет возможности отремонтировать основание по причине его сильного разрушения, его придется полностью демонтировать и залить новый. В этой ситуации придется осуществить подъем жилого дома и провести ремонт фундамента с полной заменой конструкции. Часто строение начинает проседать из-за неправильно обустроенной дренажной системы, так что еще до начала работ, определите, как вы будете ее монтировать, чтобы в дальнейшем фундамент не просел.

Самым простым считается ремонт фундамента частного дома – это возведение ленточного основания, с высоким цоколем. Стоит отметить, что придется углубить траншею, после демонтажа старого основания примерно на полметра. Обустроить гравийную подушку.

Армирование проводится по виду сплошного пояса. Монтируется опалубка. Как только бетон примет нужную прочность, можно демонтировать опалубку и обустроить изоляционный слой. Теперь можно опустить конструкцию на новое основание. Заменить старый фундамент можно ,применив винтовые сваи.

Этот метод гораздо дешевле вышеописанного, при этом не уступает ему в прочности. Сваи можно установить, вручную применив несложную конструкцию рычага. Вкрутить сваи следует ровно по одинаковой высоте, при этом для большей прочности их обвязывают швеллером определенного сечения.

Даже на пучинистых заболоченных почвах это основание станет надежной опорой под деревянный дом. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками, можно произвести при помощи свай. В видео показан процесс замены фундамента в старом доме.

Как определить причину разрушения фундамента?

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса

Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него

Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Основные причины ремонта фундаментов

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Правильно выявленная причина разрушения основы здания непосредственно влияет на выбор технологии восстановления. Многочисленными лабораториями был проведен ряд исследований, которые выявили основные причины разрушения фундаментов:

• увеличение нагрузки;
• ошибки при проектировании здания;
• деформация кладки вследствие потери ею гидроизолирующих свойств;
• повреждение цоколя или применение для его облицовки некачественного материала;
• разрушение отмостки либо неправильное расположение гидроизоляции (ниже отмостки на 10-15 см);
• отсутствие второго гидроизолирующего слоя на цоколе;
• постоянное развитие перемещений конструкций;
• потеря устойчивости фундамента из-за деформации грунта;
• строительство рядом со старыми зданиями новых и устройство сооружений на глубине (гаражи, переходы);
• промерзание и последующее оттаивание грунта;
• аварии на проходящих по соседству инженерных сетях;
• изменение уровня грунтовых вод.

Отсутствие гидроизоляции – причина, которую устранить проще всего. Для этого достаточно пробить в цоколе прямоугольное отверстие высотой в пару кирпичей, выровнять раствором поверхность и положить на нее двойную гидроизоляцию. Затем все заложить кирпичом. Исправление иных повреждений требует времени и связано с большими трудозатратами.