Замена фундамента
Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.
Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.
В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.
Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.
Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.
Расчеты
Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.
При подсчетах нужно учитывать:
- уровень промерзания грунта;
- близость нахождения подземных источников;
- сейсмическую активность;
- рельеф участка;
- тип почвы;
- массу домостроения.
Подъем дома домкратами
Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.
Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.
Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.
Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.
Демонтаж старого фундамента
После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.
Что нужно знать
Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.
Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.
Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.
Монтаж фундамента на винтовых сваях
Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.
Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.
Пошаговая инструкция:
- После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
- Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
- Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
- На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
- Демонтируют старое основание.
- Аккуратно опускают дом.
Заливка столбчатого фундамента из железобетона
На расчищенном и сравнительно выровненном строительном участке размечают трехметровое расстояние с каждой стороны от фундамента для отмостки. Производится разметка проекта строения. Колышками размечаются углы будущего дома, и проверяется правильность разметки по диагонали. Затем между вбитыми колышками туго натягивается веревка. Именно она послужит главным ориентиром для опор стен. С помощью измерительного инструмента и шпагата отмечают расположение несущих стен. Столбы могут устанавливаться с шагом от 1,5 до 2,5 метров. Здесь учитывается расчетная нагрузка строения. Котлован под фундамент необходим с запасом. Опалубка монтируется из доски в 5 см, а дренаж из песка и щебня
Важно: размер всех ям по сторонам строения должен быть идентичным
Ямы для труб из асбеста делают с помощью бура соответствующего диаметра. Не желательно для подошвы засыпать все дно песком. Такой вариант допустим для хозяйственных строений или бань. Заливая фундамент под жилой дом, следует не отклоняться от технологии. На уложенный геотекстиль насыпается песок толщиной слоя в 15 см, его утрамбовывают и проливают водой. В отдельных случаях можно применять слой бетона поверх песчаного слоя. Подушка из бетона в этом случае высотой 20 см, делается она без армирования.
Столбчатый фундамент из бетона
Щиты или доски, применяемые для опалубки, соединяют с помощью саморезов. Можно использовать ОСБ или сантиметровую влагостойкую фанеру. По окончании работ эта конструкция подлежит демонтажу.
Если почвы плотные и глинистые опалубку можно делать только для надземной части. В таком случае ямы нужно выкапывать очень ровно и проверять уровень по вертикали. В качестве гидроизоляции используют рубероид внахлест.
На дно готовой опалубки заливают бетон, в который до затвердения погружают арматуру. Это обеспечит стабильность установки. В готовую опалубку устанавливается арматурный каркас из 4 связанных вертикальных стержней. Для этого годится металлическая или стеклопластиковая арматура.
Необходим равномерный уровень заливки, это не должно зависеть от уклона местности. Раствор из бетона полностью схватится за 7 дней.
Чтобы соединить в цельную схему все столбы используется железобетонный ростверк. И хотя этот способ затратный и трудоемок, это лучший метод для дома из древесины в два этажа. Промежуток между грунтом и ростверком рекомендуем не менее 0,5 м. Это нужно для вентиляции. Кроме того это увеличит срок эксплуатации деревянных лаг. Сруб в один этаж или каркасный дом обойдутся обвязкой толстым брусом вместо ростверка.
Фундамент под деревянным домом
Типы столбчатого фундамента
Если ваше строительство не предполагает использования «тяжелых материалов», свайная конструкция позволит вам существенно сэкономить не только по деньгам, но и по времени. Кроме того, существует и большое разнообразие материалов, из которых он может быть сделан. В частности, к таковым относятся:
- бетон;
- бутобетон;
- бут-плитняк;
- кирпич;
- естественный камень.
В принципе, для возведения основания подобного типа можно воспользоваться и деревом, но делать этого не рекомендуется. Древесина – материал весьма ненадежный и подверженный влиянию внешней среды. Если вы решили сделать столбчатый фундамент своими руками, используя доски, не забудьте произвести их обжиг и обработать против гниения. Только в таком случае, дерево сможет стать надежной основой для дома или другого строения.
Гораздо чаще используют либо бетон, либо кирпич. Но при этом следует помнить, что второй материал также обладает определенными недостатками, в частности:
- Трудоемкость процесса.
- Плохая реакция фундамента на движение грунта.
- Необходимость приобретения прожженного кирпича.
Итак, если вы определились с материалом и глубиной заложения, самое время перейти непосредственно к процессу. Как же сделать столбчатый фундамент своими руками? Как это делается
Как и при любом другом строительстве, первый этап – подготовительный. В первую очередь с территории строительства необходимо убрать весь мусор, растительность и разровнять грунт. Если на площадке, где будет находиться будущая основа вашего дома, находится глинистая почва – необходимо провести подсыпку гравием. После этого вам понадобится произвести расчет нужного количества свай и разметить участок, наметив места, где будут находиться эти самые сваи. В этих точках нужно заранее выкопать отверстия для них.
Как только подготовка будет завершена, самое время приступить к созданию опалубки для фундамента. Опалубка бывает двух видов:
При использовании второго способа можно использовать только те трубы, диаметр которых превышает 10 сантиметров.
Армирование – следующий шаг на пути к созданию качественного столбчатого фундамента. Озаботьтесь, чтобы на строительной площадке в необходимом количестве были припасены прутья, сечением 12-14 мм. Они устанавливаются вертикально и связываются с перемычками при помощи проволоки
Обратите внимание: для того чтобы столбы можно было удобно связать с ростверком, верхняя часто арматуры должна быть выше уровня столбов хотя бы на 15-20 см
Заливка бетоном
Проводя данную процедуру, обращайте внимание на то, чтобы под слоем бетона не оставалось воздуха. Тщательно трамбуйте раствор, прокалывайте образовавшиеся «карманы» арматурой или разравнивайте при помощи вибратора. Кроме того, следует помнить о том, что заливка должна проходить одномоментно
В противном случае могут образоваться швы, которые негативно скажутся на прочности конструкции. Не забудьте и о гидроизоляции. Если участок, на котором ведется строительство, находится на влажном грунте – лучше воспользоваться двойным слоем рубероида. В ином случае вполне хватит и одного
Кроме того, следует помнить о том, что заливка должна проходить одномоментно. В противном случае могут образоваться швы, которые негативно скажутся на прочности конструкции. Не забудьте и о гидроизоляции. Если участок, на котором ведется строительство, находится на влажном грунте – лучше воспользоваться двойным слоем рубероида. В ином случае вполне хватит и одного.
После того как фундамент будет залит, необходимо прикрепить ростверк. Для этого вам придется повторно сделать опалубку и связать арматурный каркас. Как только эти работы будут готовы – производится заливка бетоном, которую следует выполнить с соблюдением тех же правил, что и при заливке фундамента. После ее завершения производится забирка, которую, как правило, делают из кирпича. Не забудьте оставить несколько отверстий, необходимых для вентиляции и в местах подводки коммуникаций.
Если у вас под рукой есть трубы, и вы хотите сделать столбчатый фундамент своими руками с их использованием – это вполне реально. В таком случае последовательность действий следующая:
- Бурение отверстия необходимой глубины.
- Установка трубы. Ее диаметр должен быть несколько меньшим, чем диаметр ямы.
- Фиксирование и засыпка грунта в полость между трубой и стенкой ямы.
- Заливка внутреннего пространства трубы бетоном. Ее нужно заполнить на 1/3, а затем слегка вытянуть.
- Повторная заливка, но теперь незаполненное пространство не должно превышать 10-15 см сверху.
- Трамбовка смеси и установка внутрь арматурных прутьев.
Способы замены старого основания
Для того чтобы заменить основание находящееся под деревянным зданием, вам можно воспользоваться несколькими способами:
- Косметический. Такая замена фундамента считается самой простой и экономной. Во время проведения такой процедуры сгнившее место убирают, и на этот участок ложится определенный элемент, изготовленный из дерева. Однако не думайте что это процедура правильная. Ведь вы выполняете работы с заменой частями, а все остальное может с течением времени прийти в негодность.
- Разбираем стены. Такой этап в строительстве подразумевает полный разбор стен. По окончанию этой работы проводится смена последнего венца сруба. Такой метод разборки можно считать крепким и надежным. Но рабочие должны понимать, что такая работа требует полной отдачи и терпение, ведь стены не только нужно разобрать, но и собрать.
- Выполняем разборку основания. При выполнении такой работы следует убрать двадцати сантиметровый слой, после чего производят замену венцов из дерева. По окончанию этой процедуры основание следует восстановить.
- Смена венцов с помощью поднятия здания домкратом. Такая замена фундамента считается самым востребованным. При нем смена основания производится за короткое время с надежным исходом.
Для того чтобы выполнить замену основания вам необходимо иметь специальные приспособления, которые в свою очередь позволят выполнить все ваши планы. На самом деле все будет зависеть от вашего желания и наличия больших возможностей.
Не забудьте позаботиться о временных опорах, ведь именно на них будет расположено сооружение на неопределенный срок ремонтных работ.
При желании себе в помощь вы можете воспользоваться домкратом, однако их количество будет зависеть от длины стен, примерно это насчитывается от одного до десяти штук.
Замена основы
Полезные советы
Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея. Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном.
Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится. Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек.
При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:
- удаляют остатки разрушенной кладки;
- канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
- после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
- арматура устанавливается на нижний слой бетона;
- замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.
После полного вызревания бетона сруб устанавливают на фундамент. Этот метод реставрации позволяет увеличить износостойкость, прочность старого основания. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники.
Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться. Сложность заключается в том, что на время ремонтно — строительных работ семья должна переехать в другое жилище. Проживать в доме нельзя будет весь срок от начала до конца реставрации основы и нижней части цоколя.
Советы специалистов
Начиная ремонт, разберите ряд факторов:
- новые части дома дают автономную усадку;
- уточните расстояние от расположенных на территории строений до новых комнат;
- определите прочность и вид имеющегося основания, глубину и ширину. Уточните, как делали фундамент в старину.
Помните, что под пристройку заливается фундаментное основание, аналогичное по своим характеристикам имеющейся конструкции. Если пренебречь данным условием, провоцируется разрушение здания.
Проблема в том, что залитые типы железобетонных оснований взаимодействуют с почвенным составом по-своему. С наступлением первого весеннего сезона более слабая основа дает сильнейшую усадку, появляется крен, на стенах образуются трещины.
Чтобы соединить два фундамента – старый и новый, повторите параметры эксплуатируемой части для дополнительно подливаемого основания. Это поможет минимизировать неравномерность усадки и придаст новому основанию долговечность.
Можно ли расширить жилую площадь за счет возведения второго этажа, не усиливая фундамент? Для укрепления старой фундаментной основы вдоль нее устраивается траншея. Конструкция внимательно осматривается, если есть достаточный запас прочности, то для устройства второго этажа усиление фундамента не выполняется.
До начала выемки грунта учтите, что на несущие стены увеличится нагрузочное воздействие. Это характерно для домов, оборудованных цокольными этажами или подвальными помещениями. В данном случае решите вопрос с усилением стен, используя подпорные элементы снаружи и внутри.
Траншею, чтобы не копать по периметру сооружения, разрешается устроить участками, интервалы между которыми варьируются в пределах одного метра.
Ленточная технология.
Проектировка.
Выбирая, как лучше сделать фундамент для дома, стоит рассмотреть несколько разных вариантов. Именно так мы и поступим, и в первую очередь будем анализировать ленточную технологию – одну из наиболее простых и доступных.
Ленточное основание для дома представляет собой полосу армированного бетона, которая размещается под всеми несущими элементами. В первую очередь это, конечно же, наружные стены, а также внутренние капитальные перегородки.
Как правильно сделать ленточный фундамент для дома.
Проектировка ленточного основания включает в себя определение двух главных параметров — глубины заделки в грунт и ширины опорной части.
По глубине заделки ленточные конструкции делятся на:
- Малозаглубленные – до 60-70 см.
- Заглубленные – до уровня промерзания грунта, т.е. полтора метра и глубже.
В большинстве случаев достаточно оборудовать малозаглубленное основание, поскольку установка опорной части на уровне промерзания почвы требуется лишь в наиболее сложных климатических и грунтовых условиях, а также тогда, когда вы планируете обустроить цокольный этаж или отапливаемый подвал.
Заглубленное основание фундамента для дома.
Что касается ширины бетонной полосы, то для большинства частных домов достаточно 50-60 см, а легкие конструкции вроде щитового дачного домика можно размещать и на сорокасантиметровом основании.
В следующих разделах мы расскажем, как правильно сделать фундамент дома по ленточной технологии.
Земляные работы.
Начало возведения любого фундамента связано с разметкой участка. На поверхности с помощью шнуров мы размечаем контуры нашего будущего фундамента.
Обратите внимание! Разметку под траншеи нужно делать минимум на 200 мм шире, чем запланированное основание – по 100 мм с каждой стороны уйдет на установку опалубки. По разметке начинаем выемку грунта:
По разметке начинаем выемку грунта:
- Траншеи копаем либо вручную, либо с помощью экскаватора.
- Дно траншеи опускаем на 40-50 см ниже проектного уровня и тщательно выравниваем.
- Затем выполняем подсыпку: вначале укладываем и утрамбовываем 30 см гравия, а затем – 20 см песка.
- Поверх подсыпки укладывается либо толстый полиэтилен, либо рубероид. Эти материалы будут играть роль влагозащитного контура.
Обустройство основания.
Борта опалубки делаем из оструганных досок толщиной не менее 30 мм или же фанерных щитов 15-18 мм.
- Высота бортов должна быть как минимум на 10 см больше, чем планируемые габариты фундамента.
- Внутри опалубки устанавливаем распорки, а также заполненные песком отрезки трубы. Впоследствии на месте этих труб будут заложены технологические отверстия для заведения коммуникаций через фундамент.
Конфигурация арматуры для дома. Обязательным требованием к основанию ленточного типа является его внутренне армирование:
- В качестве арматуры используем стальные ребристые прутки диаметром 12 мм.
- Минимально допустимым является обустройство верхнего и нижнего поясов из двух прутьев, соединенных между собой поперечными элементами.
- Для сборки арматуры может применяться как вязальная проволока, так и точечная сварка.
Фото опалубки с арматурой перед заливкой. Опалубку с арматурой заливаем бетоном марки не ниже 300. Для обустройства фундамента нам понадобится несколько кубометров раствора, потому стоит либо арендовать бетономешалку, либо заказать готовый бетон у производителя.
Заливку желательно производить за один раз, чтобы избежать возникновения мостиков холода. Сразу после заливки бетон штыкуем (протыкаем металлическим прутком) или обрабатываем виброуплотнителем для удаления воздуха.
Заливка бетона фундамента для дома.
Заливка раствора из бетоносмесителя
Для полного высыхания ленточному фундаменту требуется не менее 30 суток. Все это время желательно накрывать поверхность бетона полиэтиленом для замедления испарения и более эффективного набора прочности. Когда поверхность под полиэтиленом начнет растрескиваться, ее следует увлажнить дополнительно.
Новоселье дома на новом фундаменте
Опускать дом гораздо проще, чем поднимать, и через два часа он уже стоял на месте. Между нижними бревнами и кирпичами проложил гидроизоляцию – остатки наплавляемой кровли и два слоя джута.
Сложнее было закладывать кирпичом технологические отверстия, оставшиеся после скамейки, -верхний кирпич упирался в бревно. Но вот все дыры залатаны, осталась отделка цоколя.
Экструдированный пенополистирол приклеил к цоколю монтажной пеной-цемент. Сверху с помощью клеевой штукатурки положил слой серпянки. А на нее – штукатурный раствор. Возможно, тонковато получилось, время покажет. В последнюю очередь залил отмостку.
Надеюсь, мой опыт кому-то пригодится. Верьте в свои силы, и у вас все получится!
Технология подъема дома
Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.
Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована
На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов
Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.
Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.
Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.
Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.
Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.
Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.
Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.
После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.
Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.
Анализ фундамента
Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:
- по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
- когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.
Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить
Важно соблюдать меры предосторожности:. копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно; нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно; запрещено поддерживать конструкцию руками
копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно; нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно; запрещено поддерживать конструкцию руками. Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место
Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.
