Дизайн трехкомнатных квартир в доме серии П-З: лучшие примеры интерьера

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «брежневках» встречаются как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», не стало проходной комнаты.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь 27-34 кв. м. (31-33 кв. м. в «хрущевках»).
• 2-комнатная квартира занимала 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
• 3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» – 55-58 кв. м.
• 4-комнатная квартира занимала площадь в 58-76 кв. м. «Хрущевки» не имели 4 комнаты.

Соответственно увеличились размеры комнат:

• Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв. м. В «хрущевках» гостиная была от 14 кв. м.
• Минимальные размеры спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменились и составляли 8 кв. м.
• Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
• Кухня осталась такой же, как и в «хрущевках», 6-7 кв. м.

Состав типового дизайн-проекта интерьера

1. Общие данные.
2. Пояснительная записка.
3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
6. План помещения после перепланировки с размерами.
7. План расстановки мебели и оборудования.
8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
22. Ведомость отделки.
23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта

 Рубрика: Дизайн квартир.

Смотри также:

Купили новую 2-х комнатную квартиру, или хотите переделать старую? Доверьте свой интерьер талантливым дизайнерам. Вы встретитесь

Дизайн-проект 1-комнатной квартиры — отдельная история с захватывающим сюжетом. Дизайнер получает ограниченное пространство, при этом требования

Планировка кухонь 504 серии

Ранние модификации домов 504 серии

Небольшая кухня в 504 серии

Кухня для 504 серии ранней постройки имеет маленькую площадь, составляющую около шести квадратных метров. Поэтому дизайн такого помещения должен весьма тщательно продумываться. Часто требуется помощь и подсказки дизайнера, или как вариант фото- и видео-материалы, которые предлагаются вашему вниманию на нашем портале.

Очень подходит угловой вариант, потому что тогда будет максимально использовано имеющееся пространство. В углу располагается плита или мойка и в результате видим образование классического треугольника, состоящего из мойки, холодильника и плиты.

В результате использования современных механизмов несколько увеличится цена кухонного гарнитура, но их удобство позволит полностью окупить это увеличение. Применение выдвижных и карусельных ящиков, навесных полок и шкафчиков увеличит эргономику и функциональность пространства.

Использовать пространство с пользой, можно с помощью выдвижной кухонной столешницы или складного стола. Также применение барной стойки представляет собой интересное решение для небольшого кухонного помещения. Ею может быть заменен обеденный стол.

Поздние модификации 504 серии

Дизайн большой кухни 504 серии

Кухонные помещения в таких домах достаточно большие.

В них могут быть вписаны кухонные гарнитуры, имеющие практически любой стиль, любое расположение модулей.

1. Однорядное расположение . Планировка, применяемая в таких помещениях, как квартиры-студии или квартиры-лофты. В этом случае мебель и технику размещают вдоль одной из стен. Современные варианты предполагают наличие элементов островной планировки.
2. Двухрядное расположение . Это рациональное, «сдержанное» расположение мебели и техники, идеально для тех помещений, где готовит чаще всего один повар. Двухрядная кухня задействует всю площадь, а то, что отсутствует необходимость проектирования угловых шкафов, позволяет значительно экономить бюджет.
3. L-образное расположение . Позволяет оптимизировать угловое пространство. Длина сторон угла может быть разной, но при ее величине, не более 3-4 метров, кухонное пространство используется максимально эффективно.
4. П-образная планировка . Мебель и техника располагаются вдоль трех кухонных стен. В настоящее время наблюдается переход к L-образному расположению и острову, который формирует своего рода третью стену.

Дизайн гостиной

Левую сторону гостиной занимает композиция книжных шкафов и полок. Эти книжные шкафы глубиной 40 см удачно вписались в простенок между дверью и стеной. В книжных полках предусмотрена ниша для телевизора. Шкафы до потолка, но верхний ярус шкафов покрашен в светлый цвет, таким образом темные шкафы «не давят». Наоборот светлый кант на стене и светлая антресоль зрительно «поднимают» потолок, довольно низкий по современным меркам. Кроме шкафов в гостиной располагается большой угловой диван и рабочий стол.

Цветовая гамма мебели консервативна — насыщенный коричневый цвет. Совершенно сейчас не модный, но зато очень понравившийся не только этим, но и следующим нашим заказчикам, с которыми мы работали позднее. Наши партнеры по мебели сделали чертеж мебели практически по нашим размерам.

Как улучшить планировку в домах серии П-3

Есть много вариантов. Вот самые популярные:

• демонтаж сантехнических кабин – особенно актуально для однокомнатных квартир;
• объединение уборной и ванной комнаты, в том числе с захватом части коридора;
• устройство отдельного входа в кухню из жилой комнаты с помощью нового проема в несущей стене;
• создание гардеробной или кладовой для хранения одежды, обуви, уборочного или спортивного инвентаря;
• смещение дверных проемов в несущих конструкциях;
• демонтаж встроенного шкафа в однокомнатной квартире;
• перенос входа на кухню из гостиной в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах;
• создание дополнительной уборной с помощью заложения проема в коридоре в двухкомнатной квартире;
• в одном из вариантов трехкомнатной квартире возможен перенос кухни на территорию прихожей, а на ее месте организация изолированной четвертой комнаты;
• увеличение площади коридора в трехкомнатной квартире за счет демонтажа встроенного шкафа;
• демонтаж подоконного блока в жилой комнате четырехкомнатной квартиры;
• демонтаж двух небольших шкафов в четырехкомнатной квартире;
• в некоторых вариантах квартир площадь санузла можно расширить почти в 1,5 раза за счет коридора.

Вариант 1: для молодой пары

Ценовая категория: «Премиум»

Для пары без детей необходима лишь одна спальня, отведем под нее комнату с балконом. Чтобы сохранить ощущение простора, набор мебели здесь будет минимальным. Предпочтение отдадим светлым тонам.

Еще одну из жилых комнат можно превратить в кабинет с рабочим столом, системой хранения и зоной отдыха. Площадь гостиной позволяет установить большой угловой диван и кресло, а также позаботиться о хранении вещей. Кроме того, пару шкафов установим в просторном коридоре.

Главное место на кухне – большой обеденный стол, за которым можно собирать гостей. На фоне сдержанной бело-кофейной цветовой гаммы используем яркие оранжевые акценты.

1. Кухонный гарнитур Fun, 115 980 руб. 2. Стол Wity, 25 999 руб. 3. Люстра «Жаклин», 29 999 руб. 4. Плед Vintage, 1 499 руб. 5. Ковер Ragolle Twilight, 17 999 руб. 6. Декоративная подушка Mr. Right, 1 299 руб. 7. Стул Malaga, 6 399 руб. 8. Декоративная подушка Mrs Right, 1 299 руб

Правила перепланировки

Запомните первое правило: перепланировку квартиры нужно сопоставлять с количественным составом членов вашей семьи. Так же в дизайнерский проект необходимо будет включить архитектурные моменты и распределение комнат на зоны, и ещё множество разных моментов. Нужно помнить, что акценты ставить нужно не только на будущий стиль комнат, но и на практичность во всех мелочах: от дверей до выключателей.

Современность диктует свои правила и в дизайнерском решении квартиры. Сейчас очень модно расширять пространство. Можно сделать для этого перегородочки только в самых нужных местах, а можно и вообще применить «открытое пространство».

Для расширения, как вариант, используют лоджию, но стоит учесть, что после этого вам придется её хорошенько утеплять. Для этого лучше всего подойдет утепление полов, а так же установка конвекторов.

Неприемлемо, чтобы кухня стала объектом для увеличения санузлов, ведь это может стать причиной повреждения несущей стены. Также нельзя устанавливать дверь в санузел со стороны кухни. Если говорить про балкон, стоит учесть, что для увеличения площади нельзя трогать стеклопакеты и всевозможные оконные части.

Помните, что делая перепланировку, вы должны документально заверять этот факт. В ином случае, если вы в будущем будете продавать квартиру, вам не избежать проблем. Перепланировка должна соответствовать определённым строительным нормам.

Дизайн двухкомнатной квартиры: фото оформления, практические советы, планировки

Дизайн однокомнатной квартиры: советы по обустройству, фото-идеи

Выбор отделки для разных комнат

В спальне стандартной трехкомнатной квартиры чаще всего стараются использовать обои. Их разнообразие очень велико, и с помощью этого материала можно воплотить любые оформительские замыслы. Часто в спальнях клеят текстильные обои, которые экологичны и приятны на ощупь. Однако такой материал накапливает пыль.

В кухне можно использовать только материалы, стойкие к влажности и высокой температуре. Также надо внимательно оценивать гигиеничность конкретного покрытия. На стены обычно наносят керамическую плитку большого формата или мозаику. В любой комнате — в той же кухне или гостиной — обычно монтируют подвесные или натяжные потолки. Только при особых требованиях к дизайну помещения можно рассматривать другие варианты.

Санузел отделывают плиткой в 95% случаев. Если выбирают какой-то другой вариант, то так обычно делают те, кто четко понимает свою цель. Прихожую в типовой трехкомнатной квартире если и оформляют обоями, то практически всегда на виниловой основе. Они выглядят привлекательно и отличаются повышенной стойкостью. Также можно применять:

• декоративную штукатурку;
• стенные и потолочные панели из различных материалов;
• гипсовую лепнину и ее имитацию.

Как правильно согласовать перепланировку квартиры в доме серии П-30

Любая перепланировка, даже перенос или демонтаж перегородок, не влияющих на конструкцию здания, должны быть легализованы специалистами Жилищной инспекции.

Перепланировка считается длительным процессом, который состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Обращение в службы организации, имеющей разрешение СРО, разработка технического заключения и плана восстановления, отвечающий всем строительным нормам.
2. Подача полного пакета документов инспекторам на согласование (полный список вы можете найти на этой странице.
3. Выполнение строительных работ по демонтажу или переносу навесной стены, тщательный контроль на каждом этапе трансформации.
4. Организация выезда приемной комиссии для подписания акта выполненной перепланировки.
5. Реорганизацию можно считать полностью узаконенной после изменения данных объекта в документах БТИ, ЕГРН — без этого этапа у собственников могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости.
6. Если собственники квартир не готовы самостоятельно заниматься оформлением изменений планировки, специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые профессионально занимаются согласованием.

Планировка смарт-квартиры

Помните, как лет 10-15 назад стали появляться первые квартиры-студии. До этого этот термин был не так распространен на постсоветском пространстве. Студии отлично подходят для одного человека (максимум двух людей) и являются довольно бюджетным приобретением.

Сегодня же появились еще более уменьшенные версии однокомнатных квартир – речь идет о смарт-квартирах. Их площадь составляет от 18 до 25 метров. Ввиду того, что обустроить такое небольшое пространство всем необходимым довольно трудно, многие застройщики предлагают не только готовую планировку. Они также осуществляют меблировку квартиры, так что вы заезжаете уже в готовое и обставленное помещение.

Если же вы хотите заняться дизайном смарт-квартир самостоятельно, приготовьтесь к тому, что мебель обойдется гораздо дороже, чем если бы вы выбирали ее для обычной комнаты. Небольшая площадь диктует свои условия и заставляет покупать столы, диваны и комоды, сделанные по личному заказу с учетом параметров комнаты. Здесь важен каждый миллиметр, поэтому для расчета обязательно пригласите профессионала.

Для таких помещений чаще всего используется смарт-мебель, которая в свою очередь состоит из многофункциональных предметов. То есть, например, диван может превращаться в комфортную двуспальную кровать, а комод иметь встроенную гладильную доску.

Зрительно увеличить пространство помогут:

• светлая отделка стен и потолка;
• белые фасады мебели;
• легкий текстиль на окнах (тюль, жалюзи и т.д.).

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Как необычно оформить такое большое пространство? Создать творческий и функциональный дизайн 3х комнатной квартиры тем проще, чем больше интересных идей есть в запасе. Углубляясь в эксперименты, не забывайте о едином стиле — это незаменимое правило поможет сохранить уют в доме даже с самыми сумасшедшими задумками.

Разработав примерный план, легче рационально подойти к переменам.

• Основная задача – обеспечить уют и удобство каждому члену семьи. Можно придерживаться строго делового стиля, но оставить мягкое кресло или уютный балкон.
• Принцип зональности: для сна и отдыха (соответственно спальня и гостиная), и общая зона, представленная кухней, прихожей и санитарными комнатами.
• Необычные детали каждой комнаты существенно оживят интерьер. Пусть они будут уникальные, непохожие на другие – тогда каждый обитатель сможет выбрать то, что ему больше по душе.
• Отдельный подход к дизайну детской. Создайте творческую и безопасную атмосферу для малышей, а школьники и подростки могут сами что-то добавить в обстановку своей комнаты. Ведь каждому необходимо личное пространство, где можно выразить себя и отдохнуть от накопившихся дел.

А теперь мысленно пройдемся по квартире и посмотрим, чего не хватает в дизайне интерьера 3 х комнатной квартиры.

Прихожая

Дизайн прихожей

В первую очередь стоит задуматься о функциональности: выдержат ли изящная отделка стен или линолеум множество проходящих, пробегающих и пролетающих домочадцев (а иногда еще и гостей). Светлые стены тоже не надолго могут остаться светлыми.

Теперь обстановка. Крепкий шкаф должен вмещать верхнюю одежду, важные мелочи и аксессуары. Хорошо, когда в дверце имеется большое зеркало – легко одним взглядом оценить свой внешний вид перед выходом. В ином случае зеркало можно укрепить к стене, а перед ним расположить функциональную полочку с ключами, перчатками и прочим. Для сомневающихся, выключен ли дома утюг, неплохо сделать доску с напоминаниями. Не забудьте и о полке (или шкафчике) для обуви.

Кухня

Дизайн кухни

Настоящая территория домохозяев. Кухонный интерьер неспроста традиционно украшают вкусностями – прием не только радует взор, но и нагоняет аппетит.

Всю рабочую поверхность удобно расположить на «острове», оснастив его моющимися стенами и мощной вытяжкой. А уголок для приема пищи обставить удобными стульями и диванчиками – чтобы помещались и домочадцы, и внезапно нагрянувшие гости.

Гостиная

Дизайн гостиной

Чаще всего самая светлая и просторная комната для семейных посиделок и приема гостей. Для начала необходимо позаботиться об удобстве каждого потенциального обитателя гостиной – отлично подойдет мягкий диван и пара кресел. При установке телевизора проследите, чтобы на экран не падали прямые солнечные лучи, иначе будет бликовать. В общем зале можно поместить и обеденный стол, отгородив эту зону полками или навесными ширмами.

Для семейных увлечений в гостиной также найдется угол. Например, можно организовать игровую зону с настольным хоккеем или мини бильярдом, а для любителей спокойного чтения – окружить кресла книжными полками.

Спальня

Дизайн спальни

Чем дальше комната находится от входной двери – тем полноценнее будет отдых. Цветовую гамму лучше выдержать в мягких, приглушенных тонах, добавив пару ярких деталей. Подбирая шторы, отдайте предпочтение плотным тканям – тогда вам не составит труда отрегулировать уровень освещения.

Около кровати удобно расположить вместительные тумбочки, также пригодится туалетный столик с небольшим зеркалом.

Детская

Дизайн детской

Важно, чтобы детская комната отличалась оформлением. Посоветуйтесь с ребенком (если возраст позволяет), какие обои или цвета ему больше нравятся, подберите вместе мебель и какие-то общие детали

Пусть комната станет его личным маленьким миром, где он может проявить свою индивидуальность.

Разрабатывая дизайн 3-х комнатной квартиры, ориентируйтесь не только на советы профессиональных дизайнеров, но и на свой вкус. И пусть результат радует вашу семью ежедневно!

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

Оформление стены за диваном

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Принципы разработки дизайна

Итак, вы получили в свое распоряжение помещение и начали разрабатывать дизайн проект 3 комнатной квартиры

На что нужно обратить внимание в первую очередь?. Помните, что основная цель всей вашей работы – это обеспечение максимального уюта, удобства и комфорта для всей вашей семьи

Помните, что основная цель всей вашей работы – это обеспечение максимального уюта, удобства и комфорта для всей вашей семьи.

Начиная планировать дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры, учитывайте потребности, привычки и распорядок дня каждого из членов вашей семьи.

Первым шагом, с которого начинается любой дизайн проект 3-х комнатной квартиры, является разделение на зоны: зону для сна, отдыха и общую зону.

К зоне для сна относятся спальни, в зону для отдыха попадает гостиная, а к общей зоне относится кухня, прихожая и санузел (ванная и туалет).

Индивидуальный подход к интерьеру не только существенно оживит дизайн квартиры, но и сделает пребывание в ней гораздо более комфортным.

Их личное пространство должно отделяться как технически, так и стилистически. Помните, что ремонт комнаты для подростка существенно отличается от отделки и интерьера комнаты для взрослого.

Итак, основные моменты мы перечислили. Самое время переходить к деталям и к описанию дизайна помещений.

Идеи по перепланировке помещений и расстановке мебели

Перепланировка квартиры — хлопотное и затратное мероприятие, а в некоторых случаях просто невыполнимое. Однако существует ряд вариантов, которые можно воплотить в жизнь.

Совмещение кухни и зала

В результате объединения соседних помещений образуется большое открытое пространство. Левая половина представляет собой зону отдыха с диванной группой и телевизором. У противоположной стены располагается кухонный гарнитур. В центральной части находится обеденный стол.

Совмещенный санузел

Объединение туалета и ванной комнаты даст возможность без проблем разместить все необходимое. Но если в квартире одновременно проживает более двух человек, то стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

В этом примере общая площадь санузла после перепланировки составила 4,3 м2. В комнате получилось установить: большую ванну угловой формы, раковину, стиральную машинку, унитаз и узкий шкаф.

Избавляемся от проходных комнат

Помещения проходного типа — частое явление в домах старой застройки. Перепланировка позволит исправить подобные недостатки. Проблема решается возведением гипсокартонной перегородки.

Увеличение комнаты за счёт лоджии или балкона

Дополнительное пространство в зависимости от расположения можно использовать в качестве гардеробной, кабинета, уединенного места для отдыха или обеденной зоны.

Ниже несколько фото трёхкомнатной квартиры после перепланировки.

Гостиная плюс коридор

Подобный прием позволяет увеличить площадь зала, впустить солнечный свет во входную зону. Как это будет выглядеть, можно понять, сравнив проекты трехкомнатной квартиры до и после проведения работ.

Варианты планировок 2-х комнатных хрущевок

планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке

варианты планировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке

Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».

В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.

Например, 2-х комнатная планировка в хрущевке «вагончиком» – это квартира, в которой окна разведены на разные стороны дома. Помещения здесь смежные, расположены друг за другом ( как вагончики поезда). Однако, если убрать весь негатив связанный с серией, то это довольно удобно. В любом случае, это, конечно, полноценное жилье, в котором есть спальня и гостиная.

Второй вариант — это распашонка. В такой квартире окна выходят на одну сторону. А одна комната обязательно проходная. Основное отличие заключается в том, что одна комната существенно меньше другой. Аналогичный вариант называется «книжка» — в ней комнаты одинаковые по площади, одна из них проходная.

Варианты с более большими площадями имели изолированные помещения. Была т.н. «миниулучшенная» вариация. Такая квартира похожа на аналогичные квартиры в 9-этажках, кроме очень маленькой хрущевской кухоньки. Эти проекты имеют даже раздельный санузел.

И еще одну вариацию можно отметить. Не особенно часто встречается, так называемая, «бабочка». Раздельные одинаковые по площади большие комнаты разделены по центру маленькой кухней, санузлом и крохотным коридорчиком.

Планировка и зонирование

Стандартный вариант обустройства “трёшки” для семьи с одним ребёнком — это наличие спальни для родителей, детской комнаты и гостиной. При этом кухня остаётся самостоятельным помещением, а ванная комната и туалет разделены. Преимуществом выступает отдельная кладовая для крупногабаритных вещей или гардеробная.

Вариант совмещения кухни с гостиной подходит для квартир-хрущёвок, где кухня занимает около 5-6 метров. Перепланировка типового пространства делает жильё более удобным, а главное, просторным: его зонируют при помощи мобильной перегородки, напольного покрытия или мебели (барной стойкой, обеденным столом).

Для владельцев “трёшки”, работающих из дома, важно предусмотреть отдельное пространство для письменного стола. Рабочее место организуется в одном из свободных помещений, если человек проживает один или с парой

В семье с детьми для кабинета выделяется часть гостиной или спальни.

Отличный вариант — утеплённая лоджия или балкон с проведённым электричеством и продуманным дизайном. На небольшом участке нетрудно обустроить кабинет, поставив стол и стул: отдельное пространство позволит заниматься рабочими делами в тишине и в то же время не мешать домочадцам.

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии П-3

Это единственный тип жилья в домах серии П-3, который не имеет балкона или лоджии. Общая площадь квартир составляет 34-35 м².

Улучшить комфорт проживания в «однушке» можно за счет объединения санузла и его расширения за счет коридора. Для этого нужно снести перегородку, соединяющую туалет и ванную, а также заложить кухонный проем.

Дверной проем, в свою очередь, добавится между комнатой и кухней, и его нужно будет укрепить. Не забудьте, что все работы на несущих стенах обязательно должны согласовываться с инженером АО МНИИТЭП!

В итоге в данном варианте перепланировки вы получите просторную ванную комнату, в которую поместятся стиральная и сушильная машины, а также выход на кухню из комнаты.

Зонирование и расстановка мебели

Ну, а если так вышло, что вы сами себе и режиссер, и дизайнер, и воплотитель в жизнь всех семейных мечтаний, то давайте немного поговорим про дизайн 3 комнатной квартиры в панельном доме, да про зонирование пространства.

Когда мы рассматриваем многофункциональные комнаты или объединенные помещения, конечно, без зонирования просто не обойтись. Рассмотрим этот прием на примере кухни-гостиной. Обычно, в таких случаях, гостиную от кухни отделяет столовая группа. Чтобы подчеркнуть каждую зону, соблюдайте ряд правил. Первое. Разное напольное покрытие. Например, красиво будет смотреться, если зону столовой выделить имитацией ковра из плитки на полу. Второе. Панели на стенах. К примеру, сделанный из гипсокартона короб, который пройдет и по стенам, и по потолку. Он четко выделит и подчеркнет столовую зону. Третье. Освещение. Кроме направленных точечных светильников на потолке, в каждой зоне комнаты должно быть свое акцентное освещение. В кухне – над рабочей зоной, в столовой – абажур над столом, в гостиной – торшер возле дивана.

Многофункциональность – хорошо, но и эстетику никто не отменял. Устраивая, рабочую зону в гостиной, позаботьтесь о том, чтобы она не бросалась в глаза и уж тем более не доминировала над всей обстановкой. Все-таки, гостиная – место отдыха с семьей и друзьями, а не продолжение офиса.

Оформление перепланировки

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

• план квартиры до перепланировки;
• план монтажных и демонтажных процедур;
• план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Прежде чем воплотить перепланировку в жизни, согласуйте чертежи

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.