Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

Законодательные нюансы перепланировки

Определенные способы из однушки сделать двушку влекут за собой возникновение новой загвоздки – получения разрешительных документов. Вмешательство в архитектуру квартиры, ее перепланировка, возведение стен и их снос, а также пробивание дверных и оконных проемов требуют от владельца согласования с государственными службами. Необходимо это, прежде всего, для соблюдения всех норм безопасности, недопущения ухудшения условий смежных квартир. Действия, требующие обязательного получения разрешений и документов:

• перенесение сантехники в границах существующих кухонь, туалетов, ванн;
• изменение местоположения нагревательного и газового оборудования с отсутствием подводящих сетей;
• замена газовых плит на электроплиты, монтаж различного оборудования, способствующего увеличению водо-, энергопотребления, заменяя при этом существующее, и определенных добавочных подводящих сетей;
• монтаж внутренних лестниц;
• вмешательство в конструкцию полов;
• перенос ванных комнат, кухонь и туалетов;
• преобразование формы дверных либо оконных проемов, а также их обустройство, ликвидация в крышах и стенах;
• остекление лоджий и балконов, объединение их с внутренними помещениями, изменение пластики, материалов;
• проделывание либо заделывание проемов несущих перегородок, полная или частичная их разборка;
• изменение формы тамбура или его ликвидация.

Изготовление же перегородки из гипсокартона, стеклоблоков или использование для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не требует, ведь она не является капитальной.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Перегородка из резных панелей

Современные материалы отличаются легкостью и удобством, простотой работы с ними. На листах фанеры, МДФ, дерева и пластика можно вырезать узоры разной сложности. Такие панели помогут сделать из однокомнатной двухкомнатную квартиру.

Как и в случае с рейками или стеклом, они практически не займут места, но при этом придадут интерьеру особый шарм. Конструкцию можно сделать и из металлических прутьев, сплетенных в узор, но нужно учитывать, что она будет куда тяжелее. Особенно этот вариант будет уместен в помещениях, выполненных в стиле лофт.

Напоследок хотим предложить вам более простые варианты разделения помещения. Они менее затратные.

Преимущества двухкомнатных квартир студий

Как уже говорилось выше, каждое жилое пространство имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К примеру, кухня студия в двухкомнатной квартире выигрывает в том случае, если площадь комнаты не очень большая, а вот кухня более 10 кв.м. Если убрать стенку между этими двумя помещениями, то получится сделать не только кухню, но и гостиную вместе, а также столовую. Таким образом, функциональность жилья станет намного выше. Но это не единственные преимущества, которые имеет подобное жилье.

Мебель можно расставлять в любом порядке

Кроме этого:

1. Отсутствие каких-либо стационарных перегородок позволяет использовать все пространство жилплощади более качественней.
2. Мебель можно расставлять в любом порядке, поэтому полезная площадь в доме используется более эффективно.
3. Такая квартира отлично подходит для тех, кто любит часто принимать гостей, ведь гостиная вместе с кухней оснащена всем необходимым для этого и имеется достаточно много пространство.
4. Двухкомнатная квартира студия дает возможность владельцу жилья осуществить планировку и дизайн интерьера именно в том стиле, который нравится владельцу помещения, к примеру, в Интернете довольно много фото, на которых указаны квартиры-студии, в которых все комнаты выполнены в стиле хай-тек или любом другом.
5. В таком помещении легко перемещаться из кухни в спальню или в гостиную.
6. Также такие квартиры хорошо подходят для творческих людей, которые любят минимализм и хотели бы соединить мастерскую вместе с кухней и спальным местом.
7. Не стоит забывать о меломанах или киноманах, они уже точно останутся довольны подобным интерьером, ведь в такой квартире можно легко установить огромный телевизор со всем необходимым комплектующим, а также оснастить комнату удобным диваном и креслами.

В таком помещении легко перемещаться из кухни в спальню или в гостиную

Иными словами, подобное помещение отлично подходит для активных молодых людей, которые хотят, чтобы все необходимое было под рукой. При этом, если речь идет о семье, то желательно, чтобы муж и жена одинаково сильно любили шумные компании или, наоборот, предпочитали уединение и покой. Ведь, когда речь идет о квартире-студии, то в таком помещении вряд ли удастся уединиться друг от друга, а тем более от шумной компании гостей.

Подобное помещение отлично подходит для активных молодых людей, которые хотят, чтобы все необходимое было под рукой

Подсчет затрат

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры с площадью в 45 м2 в городах с населением 400 000 – 600 000 рублей равна 1 500 000 рублей. Это будет главная статья затрат. Дополнительно потребуются деньги на ремонт квартиры. Штукатурка по строительному правилу, шпаклевка стен, наливные полы, поклейка обоев, укладка линолеума, натяжные потолки – на все это вместе с работой и материалами уйдет не меньше 200 000 рублей.

Покупка холодильников, электрических плит, стиральных машин, микроволновок, столов, стульев, диванов потребует вложений в размере еще 120 000 рублей.

На составление плана перепланировки и различные согласования уйдет еще порядка 30 000 рублей.

Общая сумма затрат: ~1 850 000 рублей.

На ремонт и оборудование двухкомнатной квартиры ушло бы на 150 000 рублей меньше.

Если нужной суммы на покупку квартиры у инвестора нет, то ему придется брать ипотеку в банке. Рассчитаем сумму переплаты с базовыми условиями:

При оформлении кредита к сумме затрат может прибавиться еще 880 000 рублей. Тогда итоговая сумма затрат составит 2 730 000 рублей.

Необязательно копить несколько лет нужную сумму на покупку квартиры или брать ипотеку в банке. К инвестированию можно привлечь других людей, пропорционально или в долях разделив затраты и сумму получаемого дохода.

Можно рассмотреть вариант и досрочного погашения ипотеки. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» банки не имеют права запретить клиенту вернуть взятые в долг деньги раньше установленного срока. Заемщику не только не придется платить дополнительные комиссии и проценты, но он еще получит возможность пересчитать переплату по кредиту в соответствии со сроком фактического использования банковских средств.

Когда перепланировка из однушки в двушку жизненно необходима?

Если в однокомнатной квартире живет холостяк или незамужняя девушка, то проблем обычно не возникает. А вот для молодой пары одно общее пространство может быть неудобным. Разный режим дня вынудит их думать, как из однушки сделать двушку.

Итак, приступим. Окинув критическим взглядом любую однокомнатную квартиру, можно обнаружить:

• прихожую с незадействованными квадратными метрами;
• невостребованный проход на кухню;
• неиспользуемый угол у балконной двери.

Чтобы «выкроить» территорию для еще одной комнаты, придется пожертвовать частью имеющейся.

Вариантов создания двушки несколько. Первый: снести стену между кухней и гостиной, а затем возвести новую (или оставить планировку открытой). Второй — воспользоваться дизайнерскими ухищрениями и разделить комнату визуально.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать — решать вам. Мы же просто покажем возможные пути.

Первый способ позволит кардинально изменить пространство однокомнатной квартиры, превратив ее в полноценную двушку. Минусы: придется согласовывать перепланировку с БТИ и потратить больше средств на реализацию идеи в однушке.

Второй вариант менее затратный и «нервный», однако трансформация будет не столь явной. Впрочем, давайте уже смотреть на фото-примерах.

Перепланировка по сериям

Серия 1-511

Долгое время однокомнатные квартиры в 5-этажных хрущёвках серии 1-511 оставались самыми маленькими по площади (30м2) и самыми неудобными по планировке.

1. 6-ти метровая кухня.
2. Прихожая — ещё меньших размеров.
3. Совмещённый санузел.
4. 14,3 м2 или 15,2 м2 — вся жилая зона.

Но возможно.

Перепланировка однокомнатной квартиры, идеи серии 1-511:

1. Перепланировка однокомнатной хрущевки – 30 кв м.
2. Переделка однокомнатной квартиры в студию.

Главным способом увеличения объёма в таком жилье были:

• снятие распашных дверей, замена их на открытые проёмы;
• зонирование помещения с помощью разнообразных строительных материалов для устройства потолков, стен, пола;
• утепление наружных стен за счёт размещения на них неглубоких стеллажей для книг и арт-объектов;
• придание функциональности подоконникам;
• выбор светлого колорита для отделки;
• оснащение дополнительными источниками света на разных уровнях от пола;
• включение в интерьер гладких и блестящих поверхностей (стекла, зеркал), способных визуально расширить пространство.

Серия 1МГ-601

Современная жилая застройка, ориентируясь на высокий темп строительства, представляет собой многоэтажные дома из крупных панелей по рядным секциям. При самой различной конфигурации дома планировка секций в них стандартная.

В блочной серии 1МГ-601 (70-х годов) угловые однокомнатные квартиры в прайс-листах позиционируют как «полуторки», так как уже в основном плане заложена крохотная комнатка с одним окном в дополнение к 20-метровой гостиной.

Вариантом оптимизации пространства в таких квартирах является:

1. Снятие внутренних перегородок, или их замена невысокими — стеллажного типа.
2. Отделение кухни барной стойкой, если она не находится в постоянной эксплуатации.
3. Замена ванны душевой кабиной, с целью размещения в санузле стиральной машины.
4. Утепление большой по величине лоджии для создания «домашнего офиса» или зоны отдыха.

Серии П-44Т и П 111М

1. Маленькая кухня (7 м2);
2. Совмещённый санузел;
3. Наличие внутренних несущих перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры п44т осуществляется исключительно за счёт:

1. Присоединения площади лоджии.
2. Зонального объединения кухни с гостиной.
3. Переноса выхода в прихожую из гостиной.
4. Увеличение площади ванной за счёт коридорчика между прихожей и кухней.

Очень перспективны для переустройства внутреннего пространства однокомнатные квартиры серии П 111М. Правильная форма секции площадью 52 м2, большая лоджия и гардеробная позволяют кардинально менять всё пространство, превращая его при необходимости в двухкомнатное жильё: гостиная и спальня. Здесь перепланировка скажется:

1. В сносе внутренних перегородок.
2. Установке новых, из лёгких материалов, с раздвижными дверями или арками.
3. Включение в жилое пространство (в любой комбинации) площади прихожей, гардеробной и лоджии.

Другие

• перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме П-47;
• перепланировка в 1 комнатной квартире панельного дома серии П-3М;
• перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155;
• перепланировка однокомнатной квартиры в монолитном здании с установкой сантехники;
• перепланировка кухни в однокомнатной квартире;
• перепланировка однокомнатной квартиры с устройством кухни-ниши, устройство санузла;
• пример перепланировки кухни в панельной 1 комнатной квартире 35 кв м;
• перепланировка хрущевки 1 комнаты;
• проект перепланировки в однокомнатной квартире серии дома И155;
• проект перепланировки однокомнатной квартиры в П 46;
• проекты перепланировки однокомнатных квартир в домах ГУП МНИИТЭП.

Если у вас на уме перепланировка однокомнатной в двухкомнатную хрущевку или студию, не забывайте руководствоваться народной пословицей: семь раз отмерь, один раз отрежь.

Коротко – о самом важном: когда изменения нужно узаконить

Перепланировку однокомнатной квартиры нужно согласовывать с властями, и есть несколько способов это сделать – можно получить разрешение предварительно или же изменения можно узаконить по факту, в том числе и судебном порядке.

Если поклейка обоев, замена стеклопакетов и прочие работы, которые не отражаются на конфигурации жилья, в разрешениях не нуждаются, то, например, перемещение дверного проема, совмещение санузла, превращение коридора в часть жилого пространства студии – все это требует разработки проекта и утверждения его в соответствующих инстанциях.

Для этого придется предпринять следующие шаги:

• запросить в органах инвентаризации технический паспорт квартиры;

• разработать проект или эскиз будущих изменений;

• обратиться с заявлением в местную администрацию и предоставить весь пакет документов;

• дождаться разрешения;

• выполнить работы по утвержденному проекту;

• заказать разработку нового кадастрового плана;

• зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Санузел в однокомнатной квартире

Одной из проблем однокомнатных квартир старой планировки считается санузел. Все дело в том, что он соединенный, а в советских квартирах ставились только ванны, в то время о душевой кабинке никто не думал.

Так вот, практически все новые идеи планировки однокомнатной квартиры предусматривают сохранение совместного санузла, просто надо более грамотного его оборудовать.

От ванны мы сразу рекомендуем вам отказаться, даже если время от времени вы не прочь в ней полежать и отдохнуть. Намного разумнее будет установить душевую кабинку, которая обычно занимает практически в 2 раза меньше места.

Вместе с этим у нас появится дополнительное пространство, на котором мы можем разместить стиральную машинку.

Добавить к этому унитаз, раковину с зеркалом и сушилку для полотенец, и у нас получается полноценный санузел, причем довольно комфортный.

Совместить коридор и кухню

Если сносить коридор не представляется возможным, или не хочется ничего ломать, то можно перенести кухню в зону коридора.

Бывает так, что в стандартных однокомнатных квартирах очень широкие коридоры, куда бы вполне вошла плита и раковина, а для кухни, по большому счету, больше и не нужно.

• Такой вариант отлично подойдет для молодой пары с маленьким ребенком.
• Дети всегда хотят себе отдельный уголок, а это отличный способ обрадовать чадо и заполнить пустующее место в комнате.
• Зачастую, проводить особо сложных ухищрений с демонтажем водопровода для раковины не придётся.

Будет достаточно небольшой незаметной трубы в близи пола и уютная кухня в коридоре готова.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.

При перепланировке категорически запрещено:

• обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
• снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
• разрушение несущих стенок;
• перенос вентканалов;
• демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Дизайн однокомнатной квартиры — 95 фото оригинального оформления

На сегодняшний день немногие владельцы собственного жилья могут похвастаться просторными апартаментами. А те немногие счастливчики, которым повезло стать обладателями больших и просторных комнат, зачастую используют имеющуюся площадь нерационально.

Ведь им кажется, что если места достаточно, то экономить его совершенно ни к чему. Однако, подобное утверждение ошибочно. Оно может превратить ваши шикарные и просторные апартаменты в комнату, загроможденную различными предметами интерьера.

Владельцы же однокомнатных квартир, напротив, привыкли тщательно продумывать расположение мебели, чтобы рационально использовать каждый сантиметр пространства.

Даже дизайн однокомнатной квартиры подбирается исходя из ее особенностей, чтобы скрыть имеющиеся недостатки планировки.

Рассмотрим наиболее подходящие и популярные идеи для оформления дизайна небольшой квартиры.

Как оформить интерьер?

Далеко не каждый человек способен самостоятельно создать интерьер квартиры и особенно, если ее площадь достаточно мала. Ведь появляется ряд ограничений, которые обойти неискушенному владельцу жилплощади или неопытному дизайнеру крайне сложно.

В самых запущенных случаях даже возникает острая необходимость в посторонней помощи. Поэтому хозяева обращаются за консультацией в профессиональные студии, занимающиеся созданием дизайна интерьера.

К тому же стоит помнить о том, что если вы хотите получить качественный дизайн проект однокомнатной квартиры, вам не обойтись без совмещения множества функций в ограниченном пространстве. А составить подобный проект довольно проблематично.

Несмотря на то, что квартира небольшая, все же в ней необходимо расположить зону отдыха, рабочую зону, детскую зону, а также место для приема пищи. И при этом расположить зоны так, чтобы в комнате осталось свободное пространство.

Немудрено, что дизайнеры считают это довольно непростой задачей, для решения которой необходимо обладать опытом и соответствующими навыками.

Однако, используя советы профессионалов, можно без особого труда сделать ремонт в маленькой квартирке, который будет восхищать гостей.

Советы дизайнеров

Если вы являетесь обладателем скромной жилплощади, вам следует обратить внимание на фото дизайна однокомнатной квартиры, которое представлено ниже. На нем запечатлен известный стиль под названием минимализм

Небольшое количество мебельного гарнитура полностью компенсируется его многофункциональностью

Выбирая мебель для своей квартиры, обращайте внимание на модели-трансформеры

Они не занимают много места и могут выполнять сразу несколько функций. К примеру, диван может быть оснащен маленькой столешницей, которая избавит вас от необходимости приобретать журнальный столик.

Таким образом, у вас будет вся необходимая мебель, но при этом она не займет много свободного пространства.

Используйте как можно больше зеркальных поверхностей, которые придадут интерьеру легкости. Особенно это касается дизайна однокомнатной квартиры студии, ведь зеркала добавляют больше элегантности, завершают общий интерьер.

Не используйте слишком много перегородок, ведь разграничить комнату можно и с помощью обычных отделочных материалов. К примеру, пол на кухне и в прихожей должен быть выполнен из разных отделочных материалов.

Никогда не применяйте повсеместно темные и довольно яркие оттенки в небольшой квартире. Допустимо лишь сделать несколько ненавязчивых акцентов и не более. В современном дизайне однокомнатной квартиры очень хорошо будут смотреться потолок, окрашенный в темный оттенок, и стены, покрашенные в белый цвет.

Если же подобное решение вам кажется слишком смелым, обратитесь к классическому варианту. Он предполагает окрашивание пола в контрастный цвет, а потолок и стены оформляются в более спокойных тонах.

Чаще всего используют пастельные тона, которые подчеркивают мягкость и невесомость дизайна.

Хрущевки в большинстве случаев оборудованы небольшой кладовкой, которую многие используют для хранения разных ненужных вещей.

Наверняка вы, изучив эти советы, поймете, что даже небольшое помещение можно сделать современным и многофункциональным. И при этом вам не нужно будет отказываться от тумбочек, столиков и других мелких предметов интерьера. Необходимо лишь правильно подобрать модели-трансформеры.

Фото дизайна однокомнатной квартиры

https://youtube.com/watch?v=mdR7Vu-_UOw

Стеклянная перегородка

Стандартная квартира-студия ограничена по площади, как правило, колеблющейся в пределах 30-40 кв. м. В таких компактных апартаментах не хватает места для создания отдельно спальни и гостиной. На помощь приходит стеклянная перегородка.

Это легкое и креативное решение, если вы ищете способы изолировать спальную зону. Такая перегородка гасит нежелательный шум и создает выраженную границу, но при этом не нарушает освещенности. Остается ощущение, что квартира наполнена светом и воздухом. Очень популярны перегородки из стекла в металлических прямоугольных рамах черного цвета.

Хрущёвка с отдельной спальней

Площадь этой квартиры, превратившейся из однушки в двушку, всего 34 квадратных метра. Авторы проекта – дизайнерское Buro Brainstorm. Главное преимущество этой хрущёвки – угловое расположение, благодаря которому в жилой части удалось обустроить гостиную, спальню и гардероб. Свет из трёх окон проникает в каждую зону.

Чтобы узаконить перепланировку, газифицированную кухню отделили выдвижной перегородкой на рельсах со створками от шкафа-купе. Телевизор закрепили на поворотном кронштейне, чтобы его можно было смотреть из любой точки кухни-гостиной. В спальне выделили место для гардеробного шкафа глубиной 90 см с зеркальным фасадом.

Алгоритм действий

Теперь узнаем, как сделать перепланировку в однокомнатной квартире:

1. Сбор информации об особенностях квартиры данного типа домов (блочный, панельный, кирпичный, монолитный) или серии (П44т, П111м и т.п).
2. Определение местонахождения самой квартиры в доме (угловое или фронтальное).
3. Выявление особенностей разводки коммуникационных систем.
4. Ознакомление с нормами и правилами перепланировки и законными актами, регламентирующими это право.
5. Создание проекта:
   • самостоятельно в виде эскиза, если изменения будут несущественными;
   • на основе выбора типовых предложений веб-альбомов;
   • по заказу в проектном бюро.
6. Согласование проекта, если это требуется.
7. Определение объёмов работ для самостоятельного выполнения и привлечения профессионалов.
8. Выбор строительных материалов, с учётом особенностей проекта.
9. Расчет времени с запасом на непредвиденные обстоятельства.

Как сделать перепланировку?

Как уже говорилось выше, купить двухкомнатную квартиру студию довольно сложно. Ведь в изначальном виде все квартиры имеют перегородки. Для того чтобы сделать квартиру студию, следует первым делом убрать определенные перестенки и дверные проемы. Поэтому без ремонта здесь не обойтись.

Двухкомнатная квартира-студия

Конечно, выбор многих владельцев жилья в пользу подобного дизайна связан с желанием увеличить пространство квартиры. Ведь жилье в формате Студио смотрится намного просторнее. Ну и конечно, является более функциональным вариантом жилплощади. Хотя и не исключены ситуации, когда такой интерьер выбирают те, кто старается угнаться за последним писком моды.

Выбор многих владельцев жилья в пользу подобного дизайна связан с желанием увеличить пространство квартиры

Чаще всего такой вариант жилья выбирают молодые семейные пары или одинокие люди. Ведь при наличии детей подобный вариант обустройства жилого пространства окажется не настолько функциональным, как обычная квартира с перестенками.

Но в любом случае, как и любое другое жилье, данный вариант квартиры также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Поэтому, прежде чем решиться на ремонт, следует подробно изучить каждое из них. Только в таком случае результат удовлетворит все требования владельца жилья.

Небольшая квартира-студия

Варианты передела по назначению

Предлагаем далее посмотреть примеры перепланировки однокомнатной квартиры.

В двухкомнатную

Ниже доступны для скачивания варианты перепланировок однокомнатных квартир в двухкомнатные квартиры.

Среди них есть фронтальные и угловые квартиры на одного человека площадью 38,3 м2, а то и 40 м2. Недавнее прошлое напоминает, что в 70-х новосёлов радовали двухкомнатные малогабаритные квартиры площадью 39,2 м2, и трёхкомнатные — 55 м2. Особо ценились изолированные комнаты.

В настоящее время перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную (40 кв м) в мечтах большинства семей с маленьким ребёнком, которому нужна своя безопасная среда развития.

В этом случае дизайн перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную улучшиться, если создать иллюзию оконного проёма посредством светодиодной подсветки стены или её фрагмента, выделенного пейзажными фотообоями или витражом.

Все проекты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную должны быть утверждены в службе одного окна Жилищной инспекции.

Далее рассмотрим варианты перепланировки 1 комнатной квартиры в 2 комнатную:

1. Однокомнатная хрущевка – перепланировка в двухкомнатную хрущевку.
2. Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в монолитной новостройке.

Все варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную бесплатны и доступны для скачивания в формате *.zip.

В студию

Единоличные собственники – наоборот, стремятся к раздвижению пространства, обустройству дома как многофункциональной среды. Их радует неправильная геометрия помещений, которая позволяет создать эксклюзивный дизайн.

Особую популярность в последнее время приобрели квартиры студии от 50 м2 и выше. В них, по замыслу владельцев, даже санузлы, иногда, являются частью интерьера.

Особенности уклада жизни могут вносить свои акценты в перепланировку:

• надомная работа требует выделения рабочего места;
• повышенная коммуникабельность владельца сделает гостиную центром квартиры;
• молодёжный минимализм решит проблему свободного пространства за счёт, убирающихся в шкафы трансформеров и разновеликих ёмкостей для хранения;
• привычка питаться в общепите снизит до минимума потребность в солидно оснащённой кухне;
• квартира, предназначенная только для полноценного отдыха, может стать прототипом будуара.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации.

Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже.

Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м

В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом.

В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Спальня вместо кухни или вместе с ней

Первый вариант – разделение большой кухни легкой перегородкой, что позволить создать дополнительное помещение для сна. В такой небольшой новой комнате можно поставить или кровать. Для создания уютной атмосферы в спаленке рекомендуется:

1. повесить на стене бра;
2. установить небольшую ;
3. поставить компактную этажерку для всяких безделушек и предметов необходимости.

Если в квартире большой , в его пространстве легко можно оборудовать кухню, а вместо нее сделать спальню или рабочий кабинет. Здесь, конечно, придется изрядно потрудиться, так как нужно будет перенести газовые трубы и переделать систему водоснабжения.

На все это потребуется разрешение государственных организаций. Зато когда все этапы будут пройдены, жильцы получат в свое распоряжение дополнительную полноценную комнату. А принимать пищу вполне можно в гостиной.

Перенести кухню можно и в зал, таким образом получится . К такой перепланировке с целью освободить квадратные метры под жилую комнату прибегают довольно часто. А вместо кухни можно обустроить хорошую детскую.

Еще один способ увеличить полезную площадь – сделать спальню из . Конечно, лоджия в этом случае требует реконструкции и основательного утепления стен и пола.

Есть и другой вариант с лоджией – ее объединение с комнатой. Для этого придется удалить нижнюю стенку, разделяющую лоджию со спальней или залом. Если владельцу не удастся получить соответствующее разрешение, эту часть стены можно и не трогать, а убрать только оконный блок и дверь.

Оставшуюся после переделки стенку можно оформить как или другие украшения. Преимущество такой перепланировки состоит в том, что лоджия будет обогреваться за счет комнаты, но на придется нарастить дополнительные секции.

Подводя итог вышесказанному

Иногда без перепланировки однокомнатной квартиры попросту не обойтись. Особенно, если речь идёт о семье с подрастающим ребёнком, которому требуется отдельное спокойное место для занятий и отдыха. Но и в этом случае лучше обойтись без глобальных переделок, связанных с разрушением стен и перегородок. Сначала следует подумать, стоит ли необходимость отдельного помещения беготни по инстанциям и затрат на ремонт квартиры. Если хорошо поразмыслить над этим вопросом и взвесить все «за» и «против», ответ придёт сам собой. И уже тогда, приняв взвешенное решение можно браться за работы по законной переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную, руководствуясь схемами и проектами планировки.

Интересное место установки холодильника – с фантазией у владельца всё в порядке ФОТО: stroymasterok.com

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиКвартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментов
Следующая ПланировкиГде в квартире сделать кладовку: самые свежие идеи