Квартира в панельном доме: современные варианты оформления, советы и рекомендации по обустройству

Кухня

Одна из самых болевых точек панельных домов – это маленькие кухни. Именно они, как правило, вынуждают сносить перегородку, делая общую гостиную, поэтому такой вариант перепланировки сам собою напрашивается, а сегодня он считается самым стандартным. Это обусловлено как самой конструкцией зданий, так и простотой демонтажа стены, после чего владелец получает больше жилого пространства. Но, как мы уже говорили выше, такой формат квартиры подойдет не каждой семье.

Важно учесть, что порой снос одной стены вынуждает также менять коммуникации в квартире, что делать рекомендуется в обязательном порядке, но тут снова стоит вопрос денег, поскольку в этом случае нужно менять уже и проводку, возможно, трубы, сантехнику и батареи. Однако такие денежные вложения оправданы, поскольку появляется гарантия, что новые коммуникации будут работать надежно и эффективно, нежели родные с устаревшей конструкцией

Плюсы и минусы типовой застройки

Переждем чем приступить к основной тематике, необходимо понять, панельные дома – это хорошо или плохо? Давайте выделим положительные и негативные стороны жилья такого формата. К положительным сторонам мы бы отнесли:

• ценовую доступность;
• типовой проект каждой квартиры по одному стандарту и планировке;
• огромный выбор готовых решений для создания ремонта.

То есть, если вы владелец такого жилья и решили сделать ремонт в квартире, достаточно будет зайти в интернет, чтобы найти себе огромнейшее количество уже готовых проектов, которые, по сути, можно использовать бесплатно. По большому счету с панельными домами уже проводили столько экспериментов, что на сегодняшний день у многих дизайнеров порой не хватает фантазии придумать что-то новое, чего не было реализовано раньше.

К недостаткам панельных строений мы бы отнесли:

• теснота комнат;
• много несущих стен в многокомнатных квартирах;
• непродуманность планировки;
• старые коммуникации.

Стандартная планировка и ограниченное пространство таких квартир сильно ограничивают в плане создания чего-то уникального, поскольку несущие стены сносить нельзя, а к старым коммуникациям, допустим к проводке, рассчитанной на несоизмеримые для нашего времени нагрузки, порой трудно добраться, чтобы все качественно заменить по всей квартире.

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры

Особенности планировки квартиры доступны для создания индивидуального дизайна. В этом случае стоит учитывать возраст и социальный статус жителей. Дизайн интерьера для пожилой пары существенно отличается от дизайна холостяцкой квартиры. Деление помещения на функциональные зоны должно быть удобным и интуитивно понятным для жителей.

Типовой

Типовая планировка квартиры, как правило, требует создания нового пространства с четким разделением на зоны.

В зависимости от состава жильцов и их предпочтений кухня может быть соединена с гостиной или, наоборот, изолирована. За счет длины коридора можно увеличить площадь ванной и превратить лоджию в мини-гардероб.

Для создания гармоничного пространства мебель в совмещенном пространстве не должна отменять выбранный стиль в обеих зонах.

Важное правило такой переделки — заранее рассчитать стоимость сноса перегородок и строительства новых. Это решение не всегда бывает финансово выгодным

Малогабаритной

Небольшие апартаменты площадью менее 40 квадратных метров. При проведении перепланировки необходимо провести грамотное функциональное зонирование и выделить пространство под спальню, кухню и обеденный блок, ванную комнату. Создайте эргономичные места для хранения вещей.

Светлые оттенки в дизайне помогут избавиться от ощущения тесноты. Глянцевая поверхность мебели и зеркал в дуэте с точечным освещением «сместила» стены и потолок.

Выбор цвета для интерьера квартиры

Всем давно известно, что чем светлее предмет, тем объемней он кажется. Это правило применимо и к отделке. Чем светлее выбран колер для стен, тем просторней визуально станет помещение. Сегодня в тренде нежные, белоснежные и пастельные тона. Если отдать им предпочтение, то результат не заставит себя ждать. Зрительно увеличится площадь.

Обратите внимание!

• 10 бесплатных программ для дизайна интерьера и планировки квартиры или частного дома: обзор лучших онлайн-ресурсов для проектирования

• Дизайн маленьких комнат (200 фото): примеры идеального оформления, выбор цвета и стиля, планировка и зонирование

• Натяжной потолок с подсветкой (по периметру, изнутри): фото современного дизайна, выбор цвета, материалы, размеры, цена

Касательно мебели, то это правило не действует, если, конечно в комнате ее не так много. Если же планируется размещение мощного гарнитура, то стоит выбирать ее на несколько тонов темнее цвета отделки.

Если отдельные элементы мебели будут располагаться в комнате, типа дивана, тумбочек и т.д., то их цвет роли не играет, главное, чтобы была соблюдена основная концепция

Это могут яркие предметы, на которых будет акцентировано внимание, либо обычные цвета, гармонирующие с общим фоном комнаты

Теснота

Когда люди начали задумываться о своем комфорте и на отечественный рынок стали поступать решения, с которыми реально можно было что-то менять, начались и проблемы, связанные с решением вопроса тесноты. Оказалось, теснота – это самый главный враг, с которым придется бороться всем, кто задумывается создавать дизайн проект панельного дома.

Возможность перепланировки частично решила этот вопрос, однако все упиралось в желания хозяев создать уют для определенного количества человек. Допустим, в двухкомнатной квартире живет три человек (ребенок + родители) и чтобы решить вопрос с теснотой, многим приходилось убирать перегородку между кухней и соседней комнатой. Детская оставалась ребенку, появлялась просторная гостиная, но все равно не хватало площади для ее зонирования таким образом, чтобы родителям организовать укромное спальное место не у всех на виду. И это с учетом того, что неплохо было бы также устроить и какое-то рабочее пространство, и место для отдыха, и еще другие зоны. В ход шел даже балкон, который присоединялся к гостиной. Порой и коридор жертвовался в пользу жилой площади, но кардинально это вопросы все равно не решало для полноценных семей.

Особенности панельных домов

Панельные 9-этажки имеются практически в каждом городе России. Квартиры в таких домах отличаются стандартной планировкой и небольшими размерами. Но даже при таких исходных данных можно сделать действительно привлекательную и уютную квартиру, в которой реализованы уникальные дизайнерские идеи.

Чтобы получить красивую и изысканную панельную хрущевку, учитываются особенности:

• формируется полноценный дизайн-проект, для чего можно воспользоваться помощью специалистов или реализовать собственные задумки;
• покупаются и используются исключительно качественные и безопасные материалы;
• выбирается один стиль, которому соответствуют отделочные материалы, мебель, декор и осветительные приборы;
• определятся оптимальная цветовая гамма, которая подходит под темперамент, возраст и пожелания жильцов.

Рекомендуется предварительно изучить различные дизайн-проекты, чтобы подобрать идеальный вариант для реализации. Если планируется ремонт в панельной трешке, то допускается выбирать разные стили оформления для различных комнат.

Выбор дизайна квартиры для панельных домов

Бытует мнение, что панельные дома являются очень неудачными для современных дизайнерских решений. Если вы такое услышите от самого дизайнера, рекомендуем вам найти другого. Профессионал в любой обстановке найдет оптимальное решение для создания комфорта, но также не стоит забывать и про современные технологии, которые порой творят чудеса. С помощью функциональной перепланировки можно добиться качественных результатов и реализовывать практически любые идеи. Да, ограниченное пространство будет вносить определенные коррективы, но в любом случае всегда можно найти альтернативное решение.

Так какой стиль выбрать? Панельный дом – это не приговор, поэтому владелец квартиры может реализовывать любой понравившейся ему стиль. Работая с дизайнером, он на этапе визуализации проекта уже будет видеть, как его задумки будут выглядеть в условиях конкретного жилья, поэтому всегда можно либо отказаться от затеи, либо внести необходимые правки, доводя проект до идеального состояния.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома

Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Гостиная-кухня

30 лет тому назад объединение гостиной с кухней показалось бы абсурдной ересью. В хрущевках кухонную дверь делали без порога и со щелью внизу, как ныне это требуется для топочных на газе. Но учтем следующее:

1. Горелки современных газовых плит внешне похожи на прежние бунзеновские, но действуют принципиально иным образом; они совершенно не дают угара в любом режиме горения, и лишь в некоторых режимах – ничтожное количество сажи и копоти.
2. Вытяжка над плитой с клапаном-хлопушкой не пустит чад в окружающее пространство, не ухудшая общей вентиляции.
3. Вместо прежних двух мягких уголков со столиком – в кухне и в зале – остается один, что высвобождает не менее 2,5 кв. м площади, которая позарез нужна.

Соображения очевидные, и перепланировка квартиры в виде гостиной, совмещенной с кухней, ныне широко распространена. Но зачастую делается она не вполне разумным образом.

Общепринятое решение – кухня-бар. Но, к сведению читателей, пришла кухня-бар к нам из элитных заокеанских пентхаузов. В качестве весьма веского аргумента в ее пользу, «Плейбой», к примеру, приводил такой: «Смешивая коктейль, Вы не выпустите из виду фею Вашего сегодняшнего вечера, и она не сможет смыться, прихватив с собой что-нибудь ценное».

Совмещенные кухни-бары

Феи на вечер везде одинаковы, и моральный облик с совестью в их тарификацию не входит. Но жилплощади у нас не те, что у гендиректора «Дженерал Моторс» или хотя бы у старшего менеджера в «АЛКОА», так что вернемся к делу и разберем снова на примерах, см. рис:

• Слева – типичная смесь нью-йоркского с нижегородским, при полном преобладании последнего. Что-то вроде голливудской самопародии, в которой советские космонавты экипированы караульными тулупами и шапками-ушанками. Ходить тесно, обедать неудобно.
• В центре – попытка все-таки создать пространство, но чисто формальная. «Воздушная» стойка бара удобства пользования ничуть не добавляет, так как занимает ту же площадь пола, а мы не летающие.
• Справа – кухня ужата в ширину до чисто технологической зоны и превратилась фактически в настоящий бар. Для одиночки или пары решение вполне подходящее, и выглядит элегантно, но уже для компанейских посиделок подходит плохо.

Кухня-студия

В наших условиях оптимальное решение – кухня-студия, см. рисунок выше. Даже большой обеденный стол вполне вписывается в малометражку. А если поставить аналогично стеллажу (вплотную к стене перпендикулярно ей) раскладной, см. рисунки, то:

1. Он органично впишется в дизайн в комплексе со стеллажом.
2. В его тумбе разместится добрая часть посуды с кухонной утварью.
3. При точечной подсветке с потолка кухня будет выглядеть модной кухней-баром.
4. Его можно выдвинуть на середину комнаты и получить временную пиршественную зону для компании.

Раскладные столы

Но самое главное в кухне-студии вовсе не стол. Подумайте, ведь теперь прежнюю дверь в зал можно замуровать, и появляются целых две стены для устройства удобной спальной зоны, не бросающейся в глаза.

Основные правила разработки дизайна трехкомнатной квартиры — советы дизайнера

Необходимо подойти к зонированию правильно. Трехкомнатная, особенно квартира-распашонка, — просторное помещение, и при планировании оборудования всей этой территории стоит учесть наличие обязательных зон:

• спальня;
• детская;
• кухня;
• зона отдыха;
• ванная.

Необходимо учитывать возраст жильцов, а также род их занятий. Берут в расчет и размер кухни, коридора с прихожей при планировке других комнат. Не стоит бояться смелых решений, объединение комнат может полностью изменить восприятие и преподнести приятный сюрприз.

Учитывают высоту потолков. Ни в коем случае не планируют спальню в проходных комнатах, так как они убивают ощущение уюта и уединенности. Продумывают интересное освещение. Светильники в необычных местах создадут правильную атмосферу. Не устанавливают много мебели в прихожей.

Таким образом, дизайн 3-комнатной квартиры 80 кв. м или любой другой — это серьезный проект, к которому стоит подходить с умом. Нужно составить четкий план и выбрать стиль, понравившийся больше. В квартире должна царить та обстановка, которую хотят чувствовать. Нельзя забывать и о том, что даже маленькие штрихи могут сильно менять атмосферу. Не стоит бояться экспериментировать и применять необычные решения. Возможно, именно они придутся по душе.

Определяемся с мебелью

На первом месте обязательна должна фигурировать функциональность. В противном случае с мебелью лучше расстаться.

Классический белый комплект мебели, в котором предусмотрена, казалось бы, любая мелочь.

На извечный вопрос “подбирать ли мебель под плитку” хозяева этой прихожей в панельном доме дали однозначный ответ.

В дизайне прихожей мебель часто выполняет декоративную функцию. Это неправильно: если мебель не нужна, то стоит отказаться от ее размещения в пользу более свободного пространства.

Замечание выше вас, конечно, может несколько смутить, но давайте признаемся себе честно: эта прихожая потрясающе смотрится и без каких-либо шкафов, вешалок, комодов и прочей мебельной “мишуры”.

Подбирая мебель, обращайте внимание на то, чтобы она соответствовал правилам оформления интерьера. Только так вы сможете добиться высокой степени презентабельности вашей прихожей

Отделка стен в квартире

Не только светлые краски нужно учитывать в небольших по площади помещениях. Важен еще рисунок, если речь идет об обоях или декоративных панелях. Для расширения подойдут крупные полосы по горизонтали, а для визуального поднятия высоты – вертикальные.

Не обязательно все выкрашивать одинаково, можно одну плоскость оформить одним цветом, а смежные с ним стены – другим. Это касается и отделочных материалов: обоев, панелей, фото и 3д обоев, декоративной штукатурки и т.д., например, на одну сторону нанести декоративную штукатурку, а на другую наклеить обои или установить панели. Вариантов много, выбор остается за владельцами. Все зависит от их предпочтений и целей.

Обратите внимание!

• Детская комната для девочки: ТОП-200 фото современного дизайна, планировка, зонирование, выбор и размещение мебели для детской

• Неприхотливые комнатные растения — обзор лучших вариантов для квартиры и частного дома (фото и названия)

• Дизайн потолка из гипсокартона: новинки, фото, виды конструкции, идеальное сочетание в интерьере кухни, спальни, гостиной

Новинками, которые помогают с увеличением пространства станут фото или 3d фотообои. Только нужно правильно выбрать сюжет. Он должен быть «перспективным», например, уходящий вдаль, либо выходящий за границы стены.

Какими были классические панельные дома

Самые первые панельные дома в Москве были возведены еще в 1948 году, на 5-й улице Соколиной горы, и между прочим стоят там до сих пор. Понятно, что в послевоенное время немного думали даже об удобстве жильцов, не говоря уже о красоте и внешнем виде дома. Перед архитекторами стояла задача найти быстрый и дешевый способ расселить всех нуждающихся в жилье советских граждан.

Поэтому у «старых» панелек есть целый ворох недостатков, которые мешают жить в этих домах комфортно:

Сырые стены угловых (чаще всего) и обычных (гораздо реже) квартир. Справедливости ради отметим, что эта проблема есть и у кирпичных домов. Но панельные дома более подвержены такой напасти. Если утеплитель, из которого сделаны торцевые стены дома, подобран неправильно и не соответствует текущим климатическим условиям, внутри квартиры на стенах проявляется конденсат. Длительное намокание стен приводит к расцвету грибка, от которого избавится практически невозможно. Накопление конденсата происходит из-за того, что плохой утеплитель создает точку росы (место, где скапливается влага при перепадах температуры) не на внешней стороне стены, как это должно быть, а на внутренней. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме на вторичном рынке, тщательно исследуйте, в каком состоянии находятся углы комнат. Особенно те углы, которые стыкуются с панелью, в которой устанавливаются окна. Если на этом месте свежий ремонт, то скорее всего, это признак того, что хозяева пытаются скрыть следы плесени.

В домах советской застройки никто не ставил перед собой задачу оградить жильцов квартиры от посторонних шумов. Поэтому в старых панельных домах великолепная слышимость. Ремонт на 5 этаже хорошо слышит вся девятиэтажка. Не говоря уже о том, что одни соседи обычно в курсе, когда другие соседи принимают ванну или посещают санузел. Ну и запахи – сомнительная система вентиляции, как в сказке «горшочек, вари», может поведать вам о том, что готовят на обед в соседнем королевстве. Точнее, во всех соседних королевствах. Если слышимость между квартирами великолепная, то слышимость внутри одной квартиры еще хуже. Включенный телевизор невольно смотрит вся квартира. А этюды, которые дочь разучивает для музыкальной школы, слышит весь дом.

То, о чем уже вскользь говорилось выше – отсутствие возможности перепланировать помещение в соответствии со своими нуждами. Практически каждая стена в квартире является опорной для стены этажом выше. Поэтому прорубить дверь в стене, или убрать ее совсем – не получится

Выбирая квартиру в панельном доме, обращайте внимание на существующую планировку. Если по каким-то причинам она вам не подходит, смиритесь с тем, что в этом расположении комнат вы будете жить до тех пор, пока не решите избавиться от квартиры.

Не настолько важный, но настораживающий минус

В некоторых проектных панельных домах толщина внешней панели невелика. Соответственно, подоконники настолько узкие, что на них сложно разместить сколько-нибудь существенный горшок с зеленым растением. Но дело даже не в эстетической составляющей: такая толщина, скорее всего, не позволит квартире хорошо прогреваться зимой. Зато летом может раскалиться до эффекта духовки.

Советские панельки имеют очень унылый внешний вид. Обычно они серые и безликие. Про такие дома как раз и придумали термин «человейники». Конечно, некоторые управляющие компании перекрашивают дома в яркие цвета, иногда они даже становятся объектами стрит-арта, но в основной своей массе эти дома совершенно одинаковые – то есть никакие.

Впрочем, существуют дома, в которых не проявлены все указанные недостатки. Некоторые жители отмечают, что условия проживания у них даже лучше, чем у знакомых в кирпичных домах тех же годов постройки. Поэтому при покупке квартиры нужно без предубеждений проверять конкретное жилое помещение на наличие/отсутствие перечисленных недостатков. Возможно, именно у этого дома был хороший прораб и ответственные строители, которые соблюли все технологии. И этот дом простоит еще не менее сотни лет.

Как делают ремонт квартир в «СтройРемонтПлюс»

Работы по ремонту проходят поэтапно.

1. Замеры, обсуждение сметы, составление проектной документации.
2. Закупка материалов, которые будут использованы в ремонте.
3. Подготовительные работы и демонтаж старой облицовки стен, потолка и пола в кухне и комнатах квартиры.
4. Шпаклевка, штукатурка откосов, перегородок, потолка, заливка стяжки.
5. Установка канализации, электропроводки.
6. Чистовая отделка стен, пола, облицовка потолков.
7. Установка сантехники в кухне и санузле, расстановка габаритной, встроенной мебели.

«СтройРемонтПлюс» гарантирует долговременное использование результатов ремонта. Подтверждаем обязательства документально. Обеспечим эстетичность, практичность и безопасность жилья.

Как увеличить площадь кухни в панельном доме?

Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства. При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.

Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.

Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:

Наличие кладовки в непосредственной близости от кухни – замечательная возможность. Можно пробить в стене кладовой, которая соприкасается с кухней, отверстие, и установить там мойку.

В ситуации, когда в зоне кухни находится дверь на лоджию, есть возможность ее демонтировать, а вместо подоконника поместить столешницу или стойку, как в баре. В итоге можно увеличить площадь приблизительно на 2 кв. м. Смотрите дизайн кухни с балконом в панельном доме:

Дизайн кухни в панельном доме с окном. Окно тоже можно расширить за счет светового проема. Чтобы это стало возможным, необходимо сделать выбор в пользу металлопластиковых окон с узкой створкой.

Если вы обладаете определенными знаниями и опытом, то все эти изменения в планировке можно осуществить самостоятельно, к тому же, это не займет много времени.

Современный дизайн квартир в панельных домах

Каждое из помещений потребует индивидуального подхода и интерьера. Именно поэтому стоит подойти к вопросу ответственно и детально продумать, что и как вы хотите видеть в каждой из комнат панельной квартиры.

Спальня

В этом помещении одним из центральных вопросов будет решение о правильном выборе и размещении кровати. Здесь есть несколько вариантов, над которыми нужно будет подумать, а именно:

Софа в спальне

• Обычная кровать, которая будет занимать больше места, но будет полноценным ложе для двоих человек.
• Можно приобрести вариант трансформера. Днём он будет выглядеть как обычный шкафчик, а вечером превращаться в настоящую кровать.

Практичная кровать-трансформер

В современном дизайне спален часто используют дополнительные аксессуары в виде настенных картин, красивых штор и необычных торшеров.

Кухня

Обычно в панельных домах кухня особо не отличается большой квадратурой и достаточным пространством. Поэтому нашей задачей будет сделать её максимально больше. Если на кухне есть балкон – их можно объединить в одно помещение, при этом сделав на самой кухне рабочую зону, а на балконе поставить обеденный стол. В плане дизайна их можно выделить как отдельные части зонирования, так и скомбинировать в одну полноценную задумку.

Современная кухня в панельном доме

Другой вариант – это объединение кухни и гостиной комнаты. Так часто делают, но нужно согласовать с мастерами возможно ли такое для вашей квартиры. Если это не несущая стена и её можно снести – смело объединяйте эти два помещения. Тогда будет не только современно и красиво, но и достаточно практично.

Ванна и туалет

Их можно рассматривать отдельно, либо же тоже объединить в одно пространство. В зависимости от варианта, аналогично оформить в желаемом стиле. Очень часто используют вариант классики, модерна или стиля восточного направления.

Дизайн объединенной ванны и туалета

Детская комната

Здесь особенно нужно будет постараться, ведь это именно та комната, в которой дети проводят почти всё своё свободное время. Она должна быть функциональной, просторной, в меру красочной и яркой. В плане оформления стен лучше всего пользоваться моющимися обоями, ведь нужно учитывать, что дети постоянно носятся и могут загрязнять их.

Детская комната в пиратском стиле

Детскую комнату в современном стиле часто оформляют под тематические дизайны. Это может быть комната пирата, спортивная или в виде космического корабля. Поэтому такие предметы как сундук или чемодан смогут стать отличным аксессуаром не только для дизайна, но и для хранения вещей.

Прихожая

Оформляя эту часть квартиры, стоит помнить, что она является своего рода визиткой вашего дома. В панельных домах основная проблема прихожих – это недостаточно места. Именно поэтому рекомендуется использовать как можно меньше мебели, но при этом, чтобы она была максимально функциональна.

Красивый интерьер прихожей

Туда отлично подойдёт небольшой комод или шкафчик для обуви. Вместо громоздкого шкафа можно обойтись небольшой вешалкой, куда есть возможность повесить верхнюю одежду гостей.

Гостиная

Это именно то место, где можно отдохнуть и расслабиться после тяжёлого трудового дня, посмотреть телевизор или посидеть у камина.

Необычное оформления гостиной в панельном доме

Проблемное место панельных квартир и гостиной в частности – это её вытянутость. В связи с этим нюансом иногда возникает вопрос, как же правильно её обставить, чтобы можно было комфортно находиться. Отличный вариант выхода из ситуации – это объединить её с кухонной частью.

Как вам статья?

Мне нравитсяНе нравится