Можно ли отремонтировать своими руками?
Что же выбрать
Мы рассмотрели несколько вариантов, которые вы можете использовать для территории с большим уклоном. Все они имеют свои плюсы и минусы. Сразу определимся, что плитный фундамент не подходит. Можно сделать некий хит-парад, проанализировав все за и против каждого основания. Итак, на последнем месте плитное основание. Выбирают его ну крайне редко. Что же поставить на третье место? Безусловно, ленточный фундамент, ввиду того, что на его сооружение потребуется много усилий, земельных работ и вложения средств.
На второе место вырвался столбчатый фундамент. Он хорош, но не так, как наш победитель, а именно – свайный фундамент. Только он заслуживает наивысших похвал, если говорить о проблемном грунте с уклоном. Все дело в простоте монтажа, минимальном количестве работ и денежных вложений.
Особенности архитектуры на склоне
От особенностей рельефа во многом зависят предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Рельеф определяется уклоном поверхности, который рассчитывают как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что является тангенсом угла наклона линии к местности. Уклон измеряют в долях или процентах. К примеру, подъему на 10 м при перемещении на 100 м по диагонали соответствует уклон, равный 0,10 или 10%. В зависимости от величины уклона, участки бывают ровными (уклон составляет не более 3%), с малым уклоном — от 3 до 8%, средним — до 20% и крутым — свыше 20%.
Формула определения уклона: (уклон = a/b х 100%), где a — разница высот, b — расстояниемежду точками
Безусловно, оптимальны с точки зрения строительства ровные участки, но в данной статье мы будем говорить не о них. На участках с малым уклоном строительство можно вести несколькими путями:
Естественно может возникнуть вопрос: а нельзя ли разровнять склон, обеспечив ровную строительную площадку? Как показывает практика, изменение естественного строения рельефа целесообразно крайне редко, поскольку связано с большими трудовыми и финансовыми затратами, а также с нарушением состояния окружающей среды (движения подземных вод, почвенного слоя, растительности и т. д.). Вот почему при строительстве на сложном рельефе лучше обратиться к «органичной архитектуре», главные каноны которой разработал американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. Это архитектура, «вписанная» в природу — «огибающая» деревья, «взбирающаяся» по склону, повторяющая самые примечательные особенности рельефа, что позволяет дому органично раствориться в окружающем ландшафте. Образование рационального профиля склона достигается приданием ему соответствующей крутизны, террасированием и общей планировкой.
Создание фундамента на склоне
На участках с пересечённым рельефом строящееся здание располагается с учётом направления уклона, а не по расположению сторон горизонта, как это делается при строительстве на ровном участке. Так что, выбрать наиболее удобное для хорошей инсоляции положение здесь не получится – приоритетом здесь является устойчивость фундамента.
Учитывая наличие цокольного этажа, под него придётся копать не просто траншеи (даже если это лента), а полноценный котлован
При его разработке очень важно правильно задать откосам углы наклона, предупредить осыпание стенок и сползание грунта. Конкретика зависит от типа грунта, на песках откосы делают 35-45 градусов; на суглинках и глинах 50-60 градусов; на плотных гравелистых или глубоко промерзающих грунтах можно обходиться и без откосов.
Если фундамент ступенчатый, ступени формируют так, чтобы каждая из них опиралась на материковый грунт
Выполнение разметки контуров котлована выполняется как обычно, с привязкой к любому удобному объекту или проезду. Вне зависимости от формы котлована в плане, в разрезе у его дна будет несколько отметок, которые переносятся туда с помощью геодезических приборов.
Начинают земляные работы со снятия растительного слоя, толщина которого может варьироваться от 10 до 25 см. Выемку основного грунта начинают обычно с наиболее низкой отметки, постепенно продвигаясь по склону вверх. Ширина ступеней, нарезаемых в грунте, должна быть несколько больше, чем ширина базы дома. Высота и длина должна соответствовать проектным размерам.
В процессе подготовки ступеней сразу же устанавливаются и щиты опалубки – чтобы на уступах не осыпался грунт. Существует две технологических схемы устройства ступенчатого фундамента: 1) Первой устанавливается опалубка на нижней ступени, бетонируется, а после затвердевания поднимается выше. 2) Опалубка собирается сразу на всю высоту ленты, выставлются сначала маячные щиты, а затем рядовые.
И в том, и в другом случае инвентарные щиты, чаще используемые специалистами-подрядчиками, прикрепляются к схваткам и фиксируются вставками и инвентарными клиньями. Между собой их соединяют пружинными скобами и шпонками, устанавливают стяжки и временные распорки, с помощью которых и обеспечивается точность высоты фундамента.
Деревянная опалубка для формирования ступенчатого фундамента применяется реже, она должна выполняться плотниками 2-3 разряда. Чтобы точно установить щиты с противоположных сторон, из доски, равной ширине фундамента, изготавливается шаблон. С его помощью и выставляются стойки, на которые потом навешиваются щиты. После выверки вертикали, щиты фиксируются стяжками и укрепляются раскосами.
Стяжки нивелируют распорные усилия, возникающие под давлением бетона
Армирование фундамента вообще ответственная работа, но в данном случае она ещё и довольно сложная, потому что там, где будут перепады высот, требуется усиление. И конечно, формировать каркас на глазок, без соответствующего расчёта нельзя. Если фундамент ленточный, его армирование выполняется стержневой арматурой диаметром до 16-20 мм (рабочая), и до 10-12 мм (продольная).
Каркас собирается в пространственном варианте, обычно с двумя рядами рабочей арматуры – если учесть, что высота ступеней фундамента не превышает 30 см. Верхний ряд стержней должен быть ниже верха опалубки (а сам каркас по ширине меньше расстояния между бортами) настольно, чтобы при заливке образовался защитный слой 50 мм. Снизу должно быть 70 мм, что обеспечивается за счёт установки элементов каркаса на пластиковые фиксаторы.
Бетон для заливки фундамента чаще всего приходится изготавливать прямо на стройплощадке, так как тяжёлому бетоновозу затруднительно ехать в гору. Чтобы успеть залить фундамент за один день, рабочим приходится делать всё возможное, чтобы избежать непредвиденных остановок: запасаться достаточным количеством людей, бензогенератором и второй бетономешалкой.
Бетонирование производится в таком же порядке, как и собиралась опалубка, с параллельным уплотнением смеси. Очень важно, чтобы в монолите не образовывались пустотные карманы, а поверхность была хорошо выровнена. После заливки его укрывают, в жару трижды в сутки проливают водой.
Опалубка снимается при наборе фундаментом 70% прочности (7-14 дней в зависимости от температуры), после чего монолит выдерживается до тех пор, пока не наберёт полную прочность. На это при +20 градусах уходит 4 недели, после чего можно приступать к возведению стен дома.
Внутренняя планировка дома на склоне в Орле
Здесь особо вдаваться в подробности не станем – просто расскажем о том, что есть внутри нашего домика. На первом этаже много технических помещений: перейдя из тамбура в холл, далее можно попасть в гардеробную, совмещенную с постирочной, спортивный зал, в котором выделено место под кладовую, общий санузел или гостиную. Также в этой части дома располагается котельная с отдельным входом с улицы.
Из просторной гостиной одни двери ведут в супружескую спальню с собственным санузлом и гардеробной, вторые – в большую кухню-столовую.
По обеим сторонам холла располагаются лестницы, ведущие на второй этаж, который полностью отдан младшим членам семьи. Поднявшись по ним, попадаем в большую игровую зону. Также здесь есть три детские комнаты с собственными гардеробными и выходами на балкон-террасу и два санузла. А еще – льющийся потоками книзу второй свет.
Устройство цокольного этажа
Цоколь представляет собой продолжение фундамента, поэтому он может быть выполнен из того же материала, что и сам фундамент, или с использованием материала стен.Обычно для возведения цокольного этажа используют монолитный бетон, готовые блоки или кирпич. Толщина стен цоколя определяется расчетом.
Роль пола цокольного этажа играет бетонная плита, ее выполняют методом заливки или кладут готовые железобетонные плиты. Перекрытия цокольного этажа могут быть как бетонными, из плит, так и деревянными. При значительной надземной высоте цоколя в нем могут быть сделаны двери и окна, при этом следует располагать их на южной, восточной или западной стороне. Расположение окон на северной стене цоколя может привести к излишнему скоплению снега и продавливанию оконных рам.
Стены цоколя требуют обязательной гидроизоляции. Заглубленную часть цоколя рекомендуется обрабатывать гидроизоляционными материалами как снаружи, так и изнутри для повышения надежности. Надземную часть допускается гидроизолировать только снаружи.
Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном
Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.
По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.
Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.
Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?
Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:
На участках с уклоном используют три вида фундаментов:
- Ленточный;
- Ступенчатый;
- Свайный.
Разберем более предметно особенности каждого из них.
Ленточный фундамент
Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.
Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.
Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.
Ступенчатый фундамент
Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.
В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.
Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.
Свайный фундамент
Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.
Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:
- Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
- Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
- При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.
Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.
Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.
Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.
Что входит в набор ножей?
Гидроизоляция цокольного этажа
Даже когда обстановка с грунтовыми водами на участке благоприятная, конструкции цокольного этажа, соприкасающиеся с грунтом, обязательно нужно гидроизолировать. При устройстве плиты фундамента или пола, для этой цели используется исключительно рулонный материал.
Вариантов, как правило, два:
- Пропитанный битумом стеклохолст, который приклеивается или наплавляется на подбетонку. Способ наиболее надёжный, и применяется при строительстве домов на влажных грунтах, либо при глубокой закладке фундамента.
- Профильная мембрана из ПВХ, которую в силу высокой прочности на разрыв можно укладывать непосредственно на грунт. Края полотен свариваются между собой специальным аппаратом, что позволяет создать сплошной изоляционный ковёр под домом. Такой вариант используется в основном при закладке поверхностных фундаментов, либо в неглубоком котловане при отсутствии грунтовых вод.
Устройство мембранной гидроизоляции в неглубоком котловане
Расположенный под всем домом гидроизоляционный ковёр даёт возможность защитить от увлажнения полы первого этажа. Чтобы изоляция была непрерывной, её устраивают с таким расчётом, чтобы защищены были и вертикальные конструкции. Места их стыков с плитой пола или фундамента проклеиваются отдельно вырезанными фрагментами (фартуками).
Если стены подвала возведены из кирпича, их внешнюю поверхность перед поклейкой гидроизоляции необходимо оштукатурить (толщина стяжки минимум 5 мм). Бетонные стенки подготавливают путём заделки усадочных трещин и дефектов, получившихся после снятия опалубки. Изоляционное покрытие можно выполнить из тех же рулонных материалов, что и под полом дома, но тут есть и другие варианты.
Когда угрозы со стороны грунтовых вод нет, внешние стенки цокольного этажа можно просто обмазать горячей битумной мастикой или обработать пенетрирующим составом на цементно-полимерной основе. Можно так же выполнить напыляемую изоляцию, для чего используют вспененные полиуретаны, полимочевину, метилметакрилатные составы.
Напыляемая гидроизоляция очень эффективна. К тому же покрытие обладает низким коэффициентом теплопроводности, поэтому защищает стены цокольного этажа ещё и от промерзания. Единственный минус – необходимость использования специального оборудования, в связи с чем себестоимость изоляционного покрытия возрастает.
Напыляемая гидроизоляция цокольного этажа
Какой бы способ гидроизоляции не был использован, нужно позаботиться о том, чтобы при обратной засыпке защитное покрытие не повредить. Не боится механических повреждений только проникающая гидроизоляция, так как при нанесении пенетрат впитывается глубоко в толщу стен и кристаллизуется там, создавая идеальный барьер для поступающей влаги, и связывая ту воду, что уже имеется в конструкции.
Виды цоколей
Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:
- Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
- Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
- Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.
Укрепление склонов и берегов водоемов
Фундамент на неровном участке следует начинать с укрепления склона. Это необходимая часть работ в строительстве дома
Основное внимание нужно направить на усиление нижней части основания, на котором будет возводиться фундамент. Работа по укреплению направлена на минимизацию сползания почвы
Перед началом непосредственно строительных работ, обычно проделывают т.н. «разведочные» отверстия
В зависимости от угла наклона, типа почвы и уровня грунтовых вод могут использоваться разные материалы, укрепляющие склон. При уровне наклона до 8% необходимо использовать естественные методы: деревья и кустарники. Их корневая система служит отличным средством борьбы с оползнями.
Строительство дома на берегу реки связано с определенными трудностями. Берег водоема постоянно подвергается воздействию потоков воды, перепадам температуры и ветрам. Все это необходимо учитывать, закладывая фундамент. Чтобы не было обрушения грунта, перед началом строительства его необходимо закрепить. В зависимости от планируемого срока эксплуатации здания, типа грунта и угла наклона при укреплении берега могут использоваться дубовый брус, габионы, монолитный железобетон, бетонный и ПВХ шпунт, георешетки.
Особенности
Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.
Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.
Особенности конструкции
Для территорий с перепадами высоты часто возводят дома с террасными площадками и цокольными уровнями. Основной частью такого здания является фундамент. Он не допускает сдвига почвы и перераспределяет давление на землю. Чтобы защитить строение от вредного внешнего воздействия, выполняют дополнительные работы. Они предназначены для укрепления склонов, повышения безопасности.
Обязательно выполняют хорошую систему дренажа. Защита несущих стен и основания от дождей и потока воды после таяния снега предупреждает преждевременное разрушение конструкций. Чтобы направить паводок вдоль подпорной стенки террас, роют в том же направлении канаву и засыпают ее щебенкой.
Грунт вокруг здания обязательно уплотняют. Для этого устраивают отмостку из цементного раствора, вынув предварительно часть земли и заменив ее на песок. Также почву уплотняют геотекстилем или армированными решетками.
На территории с изменением высоты проект здания никогда не бывает стандартным. Условно выделяют следующие типы таких строений:
- Дома со ступенчатой этажностью бывают каскадно-секционными. Их части сдвинуты в вертикальном направлении между собой. При большом уклоне делают террасное строение. Тогда терраса одной части строения является крышей для второй. Подобные здания напоминают ступеньки лестницы.
- Здания с переменной этажностью сооружают на склонах любой крутизны. Строение состоит из нескольких частей, крыши которых расположены в единой плоскости. Во всех частях разная этажность. Количество уровней определяется крутизной склона.
Для повышения надежности и комфортного нахождения в подобных строениях обустраивают для каждого уровня собственный вход, если постройка состоит из нескольких ярусов. Крышу делают плоскую. Тогда появляется возможность ее эксплуатации. Подобный способ удобен, если территория земельного участка маленькая. На плоских кровлях многоярусных зданий организуют зону для отдыха. Там делают патио, устанавливают беседки, размещают террасы для барбекю или игровые площадки для детей.
На заметку!С применением мембранных стройматериалов на плоской кровле здания, состоящего из нескольких ярусов, делают сад. Тогда озеленение предусматривают еще на стадии создания проекта, чтобы специалисты могли верно распределить давление. К примеру, тяжелые деревья размещают над несущими стенами.
В оформлении фасадной части здания применяют панорамное остекление террасы или комнаты. Огромные окна, изготовленные из современных материалов, не пропускают тепло. Поэтому их устанавливают в регионах с суровым климатом, морозной, затяжной зимой.
Строительство жилого здания на территориях с неровным рельефом возможно только после укрепления склона. Проекты для них создают индивидуально, учитывая особенности местности. При правильном расположении здания любые минусы сложного рельефа становятся преимуществами. Здание получается уникальным и запоминающимся.
Планировка дома с цокольным этажом
В планировке здания можно реализовать самые интересные идеи:
- Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
- Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
- Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
- Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.
Пример планировки нулевого уровня в коттедже.
Проект загородного дома на склоне: нюансы конструкции
Проекты, разработанные с учетом перепада (иногда значительного) высоты, всегда выглядят небанально. Такие постройки можно условно разделить на два типа:
- Дома ступенчатой этажности. Конструкция может быть каскадно-секционной, когда элементы постройки сдвинуты друг относительно друга по вертикали. Для крутых склонов подходит террасная конструкция, когда крыша одной постройки служит террасой для другой. В обоих случаях строение напоминает ступени.
- Дома переменной этажности. Здесь крыши всех составных частей постройки находятся на одном уровне, а количество этажей каждой части может быть разным (что зависит от рельефа). Такое жилье разрешается возводить на любых склонах.
Загородный дом ступенчатой этажности в современном стиле Источник pinterest.at При проектировании дома на склоне используются приемы, повышающие надежность и комфорт проживания:
- В многоярусных домах, расположенных на нескольких уровнях, предусматриваются отдельные входы на каждом ярусе, что очень практично и удобно (особенно для гостей).
- Плоская эксплуатируемая кровля. Идеальный вариант, особенно, если участок небольшой по площади. Многоярусные дома с плоской крышей — находка для организации зон отдыха: всевозможных патио, беседок, террас с барбекю и детских игровых площадок.
- Сад на крыше. Современные технологии (использование мембранных материалов) позволяют озеленить даже крышу, создав экологичный и востребованный уголок отдыха. Озеленение крыши должно быть заложено в проекте, поскольку только специалисты могут правильно распределить нагрузку (место для деревьев, например, выбирают над несущими стенами).
Использование панорамного остекления Источник architizer.com
Элементы фасада. Проект в любом стиле выиграет от использования панорамных окон. Современные окна большой площади имеют улучшенные теплоизоляционные качества и подходят для использования в регионах с продолжительными и морозными зимами.
Выбор типа дома
Хотя строительство на склоне или на сложном рельефе ведется исключительно по индивидуальным проектам, все их можно так или иначе разделить на два типа:
- дома ступенчатые
- дома переменной этажности.
Первые имеют ступенчатую форму, соответствующую уклону застраиваемого участка, и делятся на каскадно-секционные (состоящие из секций равной высоты, сдвинутых по вертикали на пол-этажа или на этаж) и террасные. Террасные дома состоят из одно-, двух- и трехэтажных построек, идущих как вдоль, так и поперек склона. При этом крыша нижерасположенной части здания является террасой-балконом для вышерасположенной. Если каскадно-секционные дома рассчитаны для строительства на склонах с уклоном от 7 до 17%, то террасные — не менее 25-30%.
Второй тип зданий — дома переменной этажности располагают длинной стороной поперек или по диагонали склона. При этом они имеют кровлю на одном уровне и различное число этажей в разных частях здания, что зависит от перепада рельефа. Строительство домов переменной этажности возможно на склонах с любым уклоном.
Пример довольно необычной реализации строительства дома на склоне. В данном случае точнее будет сказать на обрыве. Конструкция здания, построенного по проекту архитектора Индрека Аллманна (г. Таллинн).
Верхний объём дома консолью нависает над патио. Опорой дома является сварная конструкция. Основание под ней укрепили с помощью 40 свай, вбитых в каменистый грунт на шестиметровую глубину.
