Согласование проекта в пожарной инспекции и прием дома в эксплуатацию пожнадзором

 



До вступления в законную силу Градостроительного кодекса Российской Федерации Государственный пожнадзор МЧС России осуществлял функции экспертизы проекта строительства, согласования техдокументации, контроля за ходом строительства и сдачей объекта в эксплуатацию.

Сегодня Госпожнадзор выполняет контроль за ходом возведения жилого загородного дома в соответствии с нормами статей 54 и 55 Градостроительного кодекса. Надзорные функции осуществляются в форме проверок правильности выполнения строительно-монтажных работ, их полного соответствия проектным решениям, а также нормативным актам пожарной безопасности.

Если строится загородный дом или коттедж площадью, превышающей 500 м², то основанием для строительства является АПЗ (архитектурно-планировочное задание). Данный документ включает, помимо других предписаний, и требования пожарной безопасности к возводимому объекту.

Подводные камни при согласовании проекта строительства здания

Согласование проекта строительства домаХотя экспертиза и согласование проекта трехэтажного (не выше) коттеджа, рассчитанного на проживание одной семьи, в ГПН – не обязательные (согласно статье 48 ГСК), бывают случаи, что при вводе жилья в эксплуатацию обнаруживаются:

  • несоблюдение расстояний между строениями;
  • объемно-планировочные решения не обеспечивают достаточную пожбезопасность для здоровья и жизни жильцов;
  • использованные стройматериалы не соответствуют требованиям СНиПов и нормативно-правовым документам по пожарной безопасности.

Получается, что «на всякий пожарный» согласование плана размещения построек на участке застройщика представителями пожнадзора необходимо, в противном случае после приема в эксплуатацию жилья у представителя пожнадзора могут возникнуть вопросы по несоответствию проекта требованиям нормативов по пожарной безопасности. Значительно ускоряет согласование проекта проведенный заранее пожарный аудит.

Нарушения, допущенные в ходе строительства необходимо будет исправить. Для нормализации положения не обойтись без дополнительных материальных расходов уже на сданном объекте.

Прием готового дома в эксплуатацию Госпожнадзором

После возведения жилого частного дома следует этап подписания акта о вводе его в эксплуатацию. Без акта ввода жилье не зарегистрируют. Представитель Госпожнадзора обязательно входит в приемочную комиссию с правом решающего голоса, как ее полноправный член.

Инспектора ГПН при подписании акта сдачи дома интересуют вопросы соблюдения требований пожарной безопасности на этапе устройства дымоходов и вентканалов, обязательно должны быть в наличии пожарный рукав и пожарные извещатели. Если газ еще не подключен, то наличие смонтированного котла – не является обязательным условием для подписания акта. Особенно тщательно инспектором проверяется правильность устройства камина-печки.

Видео: сдача частного дома в эксплуатацию

 

Оставить свой отзыв

 

 

    Наши реквизиты

     

     

    ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС»

     

    352120 г. Тихорецк, ул. Ф. Энгельса,124

     

    тел./ф (86196) 7-47-50

     

    ФИЛИАЛ В КРЫМУ

     

    Республика Крым

     

    г.Симферополь

     

    ул.К.Маркса 44 офис 7

     

    тел.+7 (918) 319-39-01

     

    Работаем по всей территории России и Крыма!